ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ (ГОТОВНОСТЬ 85 %)

Тема в разделе "Вопросы по ведению процедуры банкротства", создана пользователем Алексей-, 29 дек 2016.

  1. Алексей-
    Offline

    Алексей- Пользователь

    Добрый вечер!
    Прошу помощи и совета.
    Суть такова, введена процедура конкурсного производства.
    Из имущества недостроенный торговый центр (85 % готовности).
    Должник недвижимость передал. Часть проектной документации. Больше ничего не передает (часть проектной документации, сметы, перечень оборудования). Истребуем через суд.
    Отдельно запрашиваем документы у проектировщика, говорит нет, все передал
    Запрашиваем документы и сметы у застройщика, застройщик банкрот и документов и вообще ничего нет!
    Внутри торгового комплекса много оборудования (вентиляция, пожарная система и т.д.), которое мне не передают по акту, так как нет информации о марках оборудования цене и т.д.
    Оценщик заявляет, что не может сделать заключение, так как нет информации по некоторым конструктивным элементам конструкции и оборудованию!!
    Как быть в таком случае? Как оценивать, был у кого опыт? Куда есть смысл еще запросы направить?
    Если готовить отчет оценщика "не полным", могут обжаловать оценку.
    Спасибо заранее за ответы!
     
  2. Aleks777
    Offline

    Aleks777 Новичок

    Внутри торгового комплекса много оборудования (вентиляция, пожарная система и т.д.), которое мне не передают по акту - это неотделимые улучшения их не надо оценивать отдельно, найдите др. оценщика и оцените данный торговый центр как недостроенный, у вас право зарегистрировано за должником на данный объект?
     
  3. Алексей-
    Offline

    Алексей- Пользователь

    Зарегистрировано. Оценщик при СРО должен быть аккредитован, уже предоплату кинули!
     
  4. Oleg68
    Offline

    Oleg68 Пользователь

    Все эти конструктивные подробности нужны при оценке затратным подходом. Пусть отказывается от применения затратного подхода из-за отсутствия соответствующих документов. А оспаривать можно всё и всегда.
     
  5. Алексей-
    Offline

    Алексей- Пользователь

    Посоветуйте оценщика, который так делал! И у которого есть опыт отстаивания данной позиции в суде
     
  6. Александр34
    Offline

    Александр34 Новичок

    Если еще актуально... Необходимые сведения о конструктивных особенностях и оборудовании Ваш оценщик может получить при осмотре, если он его проводил? Оценщик составляет с Вами осмотра - потом в оценке на него ссылается. От затратного подхода в оценке обоснованно отказаться вряд ли удастся, т.к. при оценке незавершенки он основной, данные из затратного используются в доходном подходе, а сравнительный как правило неприменим для оценки незавершенки... Занимаюсь оценкой, есть аккредитация в СРО АУ Северная столица, будет интерес: neo-volga@yandex.ru
     
  7. Алексей-
    Offline

    Алексей- Пользователь

    Актуально. Сметчиков наняли.
     
  8. Александр34
    Offline

    Александр34 Новичок

    Оригинально. Т.е. сметчик сделает часть работы за оценщика
     
  9. Алексей-
    Offline

    Алексей- Пользователь

    Да. Нанял не я, а оценщик.
     
Загрузка...

Поделиться этой страницей