Всё, я нашел ответы на свои вопросы
Кому будет интересна эта же тема переходите по ссылкам:
Законодательство - законы и кодексы Российской Федерации.Полные тексты документов в последней редакции. Аналитические профессиональные материалы. Новости законодательства РФ
www.garant.ru
.
Как вернуть задаток если торги признаны несостоявшимися? • 1 ответ адвоката, клиент оставил положительный отзыв, вопрос №2007832.
pravoved.ru
Задаток это не плата за возможность участия в торгах. Это предварительная мера обеспечения намерений потенциальных покупателей.
infowin.ru
В итоге, если 1 участник, торги признаются несостоявшимися,следовательно задаток должен быть возвращен единственному участнику, если он не заключил ДКП