Банкроторг - банкротство и юридические услуги в Воронеже

Супруг-участник долевой собственности

Александр Букарев

Пользователь
Добрый день. Такая ситуация. В РИ сделка должника была признана недействительной (имущество совместно нажитое). Супруга обращается в ОЮ и это имущество делят по долям 1/2 и 1/2. Положение будет подготовлено на целый объект. Следует ли сейчас предлагать супруге приобрести 1/2 мужа, т.к она участник долевой собственности или нет. Если она не ответит на предложение, теряет ли она возможность преимущественного приобретения при определении победителя?
 

м-р Фанки

Пользователь
Добрый день. Такая ситуация. В РИ сделка должника была признана недействительной (имущество совместно нажитое). Супруга обращается в ОЮ и это имущество делят по долям 1/2 и 1/2. Положение будет подготовлено на целый объект. Следует ли сейчас предлагать супруге приобрести 1/2 мужа, т.к она участник долевой собственности или нет. Если она не ответит на предложение, теряет ли она возможность преимущественного приобретения при определении победителя?
Жилое или нежилое?
Прописывайте все в положении о продаже. А когда будете подавать в суд, привлекайте супругу к участию в споре
 

Александр Букарев

Пользователь
Жилое или нежилое?
Прописывайте все в положении о продаже. А когда будете подавать в суд, привлекайте супругу к участию в споре
да, жилое. что ее привлекать это понятно, сомнения именно в ее праве на приобретение
 

tom jerry

Пользователь
Супруга обращается в ОЮ и это имущество делят по долям 1/2 и 1/2. Положение будет подготовлено на целый объект.
Как вы будете продавать целый обьект (заключать ДКП с победителем, подавать на регистрацию), если в выпеске ЕГРН в собственности у должника только доля 1/2?
 

Kapues

Пользователь
Как вы будете продавать целый обьект (заключать ДКП с победителем, подавать на регистрацию), если в выпеске ЕГРН в собственности у должника только доля 1/2?
От того, что собственность долевая, она не перестала быть совместной )
Раздел имущества при таких обстоятельствах = злоупотребление правом в целях недопущения продажи имущества третьим лицам и выкупа по минимальной стоимости. Судебный акт об утверждении порядка продажи это полечит.
 

м-р Фанки

Пользователь
Как вы будете продавать целый обьект (заключать ДКП с победителем, подавать на регистрацию), если в выпеске ЕГРН в собственности у должника только доля 1/2?
А как продавать, если имущество совместно нажитое, не делилось, но зарегистрировано на супруга, который не в банкротстве?
Раздел имущества при таких обстоятельствах = злоупотребление правом в целях недопущения продажи имущества третьим лицам и выкупа по минимальной стоимости.
Само обращение за разделом не может быть злоупотреблением. Злоупотребление может быть только в варианте раздела, который предлагает инициатор раздела и/или в оценке стоимости имущества, которое переходит тому или иному супругу.
да, жилое. что ее привлекать это понятно, сомнения именно в ее праве на приобретение
Преимущественное право действует только при продаже доли и оно направлено на прекращение долевой собственности. Когда реализуется объект целиком по логике преимущественного права быть не должно. Но логика в банкротстве не всегда действует. Есть судебная практика, когда преимущественное право предоставляется судами и при продаже целиком объекта, находящегося в долевой собственности.
Прописывайте наличие или отсутствие преимущественного права в положении о продаже. А в ходатайстве в суд указывайте, чтобы суд разрешил этот вопрос при утверждении порядка продажи.
 

Kapues

Пользователь
А как продавать, если имущество совместно нажитое, не делилось, но зарегистрировано на супруга, который не в банкротстве?
По закону. Целиком и в деле о банкротстве. Азы же, не?
Само обращение за разделом не может быть злоупотреблением. Злоупотребление может быть только в варианте раздела, который предлагает инициатор раздела и/или в оценке стоимости имущества, которое переходит тому или иному супругу.
Это еще почему? Если раздел идет без цели использовать имущество раздельно, - то он делается чтобы что? Право пользования у супруги и без того есть. Вывод: либо чтобы продать третьему лицу, либо чтобы выкупить долю с торгов. Вот первый вариант никогда не встречал. Все "почему-то" стремятся выкупить с публички.
 

taypi

Пользователь
А как продавать, если имущество совместно нажитое, не делилось, но зарегистрировано на супруга, который не в банкротстве?
По закону. Целиком и в деле о банкротстве.
Только что так и продавала. Правда супруг, который не в банкротстве не сопротивлялся. А чего б ему сопротивляться когда половина от стоимости имущества зарегистрированного за супругом -банкротом гораздо дороже чем то, что за ним.
 
Банкроторг - банкротство и юридические услуги в Воронеже
Верх