Военная ипотека ФЛ банкрот (реализация)

Добрый день! Есть в производстве ФЛ. Реализация имущества. Есть "военная ипотека" в ВТБ24. Сталкивался ли с такой ситуацией кто-нибудь? Что делать с жильем, с ипотечным счетом (арестован банком, платежи от государства по кредиту не проходят (должны ли проходить??), набегает неустойка)? Поделитесь мыслями/ссылками
 

egorenkov

Пользователь

Будущий кредитор

Пользователь
Так подали наверно не по ипотеке а по другим кредитам. Там тоже наверно надо оплатить всё + кредиторы могут не согласиться.
 
Добрый день! Есть в производстве ФЛ. Реализация имущества. Есть "военная ипотека" в ВТБ24. Сталкивался ли с такой ситуацией кто-нибудь? Что делать с жильем, с ипотечным счетом (арестован банком, платежи от государства по кредиту не проходят (должны ли проходить??), набегает неустойка)? Поделитесь мыслями/ссылками
Произнести в телефон следующую фразу: "Ок, Гугл! Как работать арбитражным управляющим?".
 

egorenkov

Пользователь
Так подали наверно не по ипотеке а по другим кредитам. Там тоже наверно надо оплатить всё + кредиторы могут не согласиться.
Реструктуризвция вводится исходя из возможностей должника, а не хотелок кредиторов

Отправлено с моего SM-N910C через Tapatalk
 

Будущий кредитор

Пользователь
Реструктуризвция вводится исходя из возможностей должника, а не хотелок кредиторов
Ага , ага. Посмотрите судебные акты. Там судьи пишут одобрите план реструктуризации на СК. и потом приходите.
Если не одобрят СК должник должен будет в суде доказать , почему это он не должен оплатить все хотелки кредиторов ( если разговор о частичном погашении) или доказать , что за 3 года он оплатит весь реестр со всеми расходами.
Или кредитор предоставит свой план. (жадный еще за 3 года и % накидает)
Чтоб кредиторы одобрили план , то как минимум придется соблюсти интерес в их хотелках.
Или вы считаете , что если долг 1000 руб. должник получает 2 руб. в мес. и 1 руб. в течении 3 лет будет отдавать кредиторам , то их это устроит ?
 

Будущий кредитор

Пользователь
сами подумайте если должник получает 60 000 , то предположим что 50 000 он будет платить по плану , т.е. максимум он может вернуть за 3 года 1 800 000 руб. ( это только можно доказать в тек момент).
если долг в 1 млн, то сразу вопрос почему ты не платил кредит.
если долг 3 млн, то план рестры не одобрят ( или одобрят если уж кредитор будет очень сговорчив , но при ипотеке врятли)
Выход - реализация и списание остатка.
 

Сергей 131

Новичок
А как вообще будет проходить процедура? Опись имущества. кредиторы вошли в реестр. Потом залоговый кредитор утвердил положение и всё? Пошли на торги и продали залоговый своё получил и арбитражник %
 

Stanislav AU

Пользователь
Добрый день. Кто сталкивался с военной ипотекой в последнее время. Вроде появилась практика что ипотечную квартиру нельзя продавать в процедуре если должник не вышел из накопительно- ипотечной системы т.е. продолжает служить.
По логике это правильно - раз за должника обязательства исполняет государство то кредитор не несет убытков. С другой же стороны этот долг и не может списан поскольку тогда должник может уволится из армии и помахать ручкой залоговому кредитору.
 
Добрый день. Кто сталкивался с военной ипотекой в последнее время. Вроде появилась практика что ипотечную квартиру нельзя продавать в процедуре если должник не вышел из накопительно- ипотечной системы т.е. продолжает служить.
По логике это правильно - раз за должника обязательства исполняет государство то кредитор не несет убытков. С другой же стороны этот долг и не может списан поскольку тогда должник может уволится из армии и помахать ручкой залоговому кредитору.
Кому в банкротной процедуре интересно уволится должник из армии или нет? Почему нельзя продавать? Интересны были бы обоснования. Военнослужащий с момента приобретения является собственником ипотечной квартиры. Его задолженность также как у всех обычных ипотечников с момента признания банкротом становится безнадежной и просроченной одновременно. Государство ему производит платежи, но должником по ипотечному кредиту не является. Дальше, после признания банкротом, все как обычно. Квартира в КМ. Банк-кредитор- в РТК как залоговый. А Росвоенипотека прекращает платежи. Как так мне видится. Практических случаев не имел.
 

dieseldenis

Пользователь
АС Уральского округа
А60-29070/2017
Квартира в залоге и у банка, и у РФ (залог РФ не требует регистрации)
 
  • Like
Реакции: Amir

Stanislav AU

Пользователь
АС Уральского округа
А60-29070/2017
Квартира в залоге и у банка, и у РФ (залог РФ не требует регистрации)
Вот нашел дело А53-17365/2017 - не включил суд залогового в реестр. Апелляция и кассация также посчитали.

В материалы дела №А53-17365/17 представлены справки №21/301/10/1072 от 06.10.2017 и № 8/2266 от 09.11.2018, согласно которой Апарина Алена Григорьевна действительно проходит военную службу по контракту в Пограничном управлении ФСБ России по Ростовской области. Поскольку по данному обязательству за Апарину А.Г. исполнение осуществляется уполномоченным на то государственным учреждением (ФГКУ "Росвоенипотека"), в том числе и в период применяемых к должнику процедур банкротства, не имеется оснований считать данные обязательства наступившими для целей участия Управления в деле о банкротстве гражданина.

В итоге все завершилось тем что:
При этом суд считает необходимым разъяснить, что должник в данном случае не освобождается от обязательств по договору займа от 17.10.2011 № 47/ВИ/10-2011 с учетом целевого характера займа и урегулированного специальным законодательством порядка его погашения за счет средств бюджета. Завершение процедуры банкротства не приводит к утрате прав залогодержателей – АО «Дом.РФ» и Российской Федерации в отношении предмета залога – принадлежащей должнику квартиры. В случае утраты должником статуса военнослужащего и исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы как ФГКУ «Росвоенипотека», так и АО «Дом.РФ» вправе получить удовлетворение своих требований за счет залогового имущества.

Вот и не понятно как поступить теперь. Возражать или нет по заявлению залогового. Росвоенипотека платит по прежнему за должника.

А Росвоенипотека прекращает платежи
А с чего ей прекращать платежи? - должник перед ней свое обязательство исполняет - служит, и не важно что он там кредитов нахватал.
 
Вот нашел дело А53-17365/2017 - не включил суд залогового в реестр. Апелляция и кассация также посчитали.

В материалы дела №А53-17365/17 представлены справки №21/301/10/1072 от 06.10.2017 и № 8/2266 от 09.11.2018, согласно которой Апарина Алена Григорьевна действительно проходит военную службу по контракту в Пограничном управлении ФСБ России по Ростовской области. Поскольку по данному обязательству за Апарину А.Г. исполнение осуществляется уполномоченным на то государственным учреждением (ФГКУ "Росвоенипотека"), в том числе и в период применяемых к должнику процедур банкротства, не имеется оснований считать данные обязательства наступившими для целей участия Управления в деле о банкротстве гражданина.

В итоге все завершилось тем что:
При этом суд считает необходимым разъяснить, что должник в данном случае не освобождается от обязательств по договору займа от 17.10.2011 № 47/ВИ/10-2011 с учетом целевого характера займа и урегулированного специальным законодательством порядка его погашения за счет средств бюджета. Завершение процедуры банкротства не приводит к утрате прав залогодержателей – АО «Дом.РФ» и Российской Федерации в отношении предмета залога – принадлежащей должнику квартиры. В случае утраты должником статуса военнослужащего и исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы как ФГКУ «Росвоенипотека», так и АО «Дом.РФ» вправе получить удовлетворение своих требований за счет залогового имущества.

Вот и не понятно как поступить теперь. Возражать или нет по заявлению залогового. Росвоенипотека платит по прежнему за должника.


А с чего ей прекращать платежи? - должник перед ней свое обязательство исполняет - служит, и не важно что он там кредитов нахватал.
Спасибо за практику. Будем учитывать.
 

Amir

Новичок
АС Уральского округа
А60-29070/2017
Квартира в залоге и у банка, и у РФ (залог РФ не требует регистрации)
Добрый день,
из указанного дела вижу, что положение о продаже залога с последующим залогодержателем (Росвоенипотекой) не согласовывалось
хотелось бы увидеть есть какие либо основания не согласовывать
 

Семен Семенович

Пользователь
У меня у "клиента" ипотека в пользу ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих". Как считаете будет ли он (ФГКУ) вставать в реестр? Включать ли мне эту квартиру в конкурсную массу? Или исключить как единственное жилье, т.к. оно единственное (в случае если ФГКУ не встанет в реестр)?
 
Верх