Заключение нескольких договоров по итогам торгов одним лотом

Navesele

Новичок
#1
Одним лотом продается недвижимое имущество в одном здании: нежилые помещения, технические помещения, площадь под машиноместа и т.п.
По итогам планируется заключить несколько ДКП, предметом каждого из которых будет такой отдельный блок: нежилые помещения, технические помещения, площадь под машиноместа и т.п. (зачем - по сути, неважно; скажем, так захотели совместно продавец и покупатель...).
Таким образом, имеем: один лот, положение и цена утверждены судом, одна публикация, один покупатель, один протокол о результатах... и несколько ДКП, в которых состав лота разбит на несколько договоров. Само собой, сумма при сложении бьётся, состав также.
Прямого запрета в ЗоБе и др.законах вроде нет.
Вопрос: так возможно? Пройдёт регистрация? Есть практика?
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#2
Одним лотом продается недвижимое имущество в одном здании: нежилые помещения, технические помещения, площадь под машиноместа и т.п.
По итогам планируется заключить несколько ДКП, предметом каждого из которых будет такой отдельный блок: нежилые помещения, технические помещения, площадь под машиноместа и т.п. (зачем - по сути, неважно; скажем, так захотели совместно продавец и покупатель...).
Таким образом, имеем: один лот, положение и цена утверждены судом, одна публикация, один покупатель, один протокол о результатах... и несколько ДКП, в которых состав лота разбит на несколько договоров. Само собой, сумма при сложении бьётся, состав также.
Прямого запрета в ЗоБе и др.законах вроде нет.
Вопрос: так возможно? Пройдёт регистрация? Есть практика?
Возможно. Именно так и ни как иначе
 

Investmen

Пользователь
#3
Свободу договора никто не отменял. Практика заключения договоров К-П в отношении нескольких объектов недвижимости имеется, причем весьма распространённая. В частности при продаже здания одновременно, одним договором, продается и земля по ним.
 

мишельB

Пользователь
#4
"Одним лотом продается недвижимое имущество в одном здании: нежилые помещения, технические помещения, площадь под машиноместа и т.п."
Если это одно единое строение с общей площадью, без долей, без выдела в натуре, то нельзя продать по отдельности.
 

Navesele

Новичок
#5
"Одним лотом продается недвижимое имущество в одном здании: нежилые помещения, технические помещения, площадь под машиноместа и т.п."
Если это одно единое строение с общей площадью, без долей, без выдела в натуре, то нельзя продать по отдельности.
По отдельности и не продаётся! Продаётся разом, но несколькими договорами
 

Вик353540

Пользователь
#6
А смысл? Несколько раз продавал одним лотом и составлял единый договор. Главное расписать по отдельности наименование, количество и цену (для недвижимости).
Если Вы хотите перепродать потом по частям, то инфу все равно узнают, через ЕФРСБ.
 

Investmen

Пользователь
#7
Не нужно путать одновременную продажу и продажу по нескольким договорам. Это как зеленое и круглое. Если объект единый или у нескольких объектов режим единой судьбы (земля и недвижимость на ней), то нужно продавать одновременно. Но одновременно, не значит одним договором. Договоров может быть несколько. Это лишь техника воплощения договорных условий. Главное, что документы подаются в Росреестр одновременно в отношении нескольких объектов.
 

Вик353540

Пользователь
#8
Это как зеленое и круглое.
А не кто зеленое с круглым не путает. Есть правоустановливающие документы и правоподтверждающие документы. Если хочется разными договорами оформить, то ради бога.
 

Александр Максименко

Арбитражный управляющий
#9
А смысл? Несколько раз продавал одним лотом и составлял единый договор. Главное расписать по отдельности наименование, количество и цену (для недвижимости).
Если Вы хотите перепродать потом по частям, то инфу все равно узнают, через ЕФРСБ.
Движимое и недвижимое продавали одним лотом?
 

Вик353540

Пользователь
#10
Движимое и недвижимое продавали одним лотом?
Нет. Однако если первичное право подтверждалось планом приватизации, но не было регистрации в ЕГРП, то по просьбе покупателя мы не регистрировали первичное право. ФРС спокойно к этому относилось и делало отметки на переход права в договоре, по которым были заявки.
 
Вверх