Единств дольщик не заявляет требование - банкротство по правилам Застройщика или?

[Алексей Нск]

Строительство многоквартирного дома. Застройщик в долгах по вопросам не относящимся к инвестированию в жилье. Есть единственный кредитор, имеющий право требования на жилье в результате долевого участия в строительстве жилья. Но он не заявляется в банкротство. Должно ли банкротство проходить по главе банкротства застройщика или по общим правилам ? Ранее было уже банкротство, но прекратилось из-за отсутствия финансирования. Сейчас планируется его начать заново. Вопрос связан с тем нужен ли управляющий с аккредитацией (при применении главы о банкротстве застройщика) или при такой ситуации достаточно управляющего и без аккредитации.

 

[Алексей Нск]

В определении Застройщика в п.1 ст.201.1 указано что Застройщик это тот к кому ИМЕЕТСЯ ТРЕБОВАНИЕ (а не признано). В п.6 указаны признаки при наличии которых суд ПРИЗНАЕТ ТРЕБОВАНИЕ за кредитором о передаче жилого помещения или денежного требования как дольщика. Согласно п.3 кредитор или должник когда подают заявление о банкротстве должны указать на то, что должник-застройщик. Предполагаю, что применение главы о банкротстве застройщика не зависит от наличия хотя бы одного признанного судом требования. Банкротство должно идти по правилам застройщика (суд выносит об этом определение) просто если есть требование независимо от подтверждения его судом. А если не заявится кредитор или не признают его требование, то получается все-равно банкротится должник как застройщик. Как Вы считаете ?