Порядок передачи незавершённых объектов в кооперативы

[Максимов Николай]

Добрый день! Подскажите пожалуйста!
У застройщика 3 незавершённых строительством объекта разной степени готовности. Процедура банкротства с 2013 года, сейчас конкурсное производство, идёт подготовка к выплате компенсаций через Фонд 214. Кроме этих строений и общего довольно большого участка земли (на праве аренды) другого имущества практически нет. За время процедуры набежали довольно приличные текущие. Необходимо пройти фазу предложения передачи объектов кооперативам. Из 3 строений только по одному возможно участники строительства согласятся на кооператив. Возможно ли создание кооператива только в одном строении. Как при этом будут распределяться и гаситься текущие и 1 и 2 очередь, а так же сам земельный участок? Кто может поделиться практикой?

 

[KES-83]

Добрый день! Подскажите пожалуйста!
У застройщика 3 незавершённых строительством объекта разной степени готовности. Процедура банкротства с 2013 года, сейчас конкурсное производство, идёт подготовка к выплате компенсаций через Фонд 214. Кроме этих строений и общего довольно большого участка земли (на праве аренды) другого имущества практически нет. За время процедуры набежали довольно приличные текущие. Необходимо пройти фазу предложения передачи объектов кооперативам. Из 3 строений только по одному возможно участники строительства согласятся на кооператив. Возможно ли создание кооператива только в одном строении. Как при этом будут распределяться и гаситься текущие и 1 и 2 очередь, а так же сам земельный участок? Кто может поделиться практикой?

При наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив создается в отношении каждого такого объекта, при этом решение собрания участников строительства принимается и определение арбитражного суда выносится в отношении всех таких объектов одновременно.
Решением собрания участников строительства может быть предусмотрено создание одного кооператива в отношении нескольких объектов незавершенного строительства. В случае разной стоимости передаваемых объектов незавершенного строительства в связи с разной степенью их готовности решением собрания участников строительства может быть предусмотрена обязанность кооператива перечислить другому кооперативу денежные средства в размере такой разницы. (п. 16 ст. 201.10 ЗОБ)