Присланный договор купли-продажи не соответствует проекту на ЭТП и содержит ошибку

[Khtota]

Оказалась единственным участником торгов по банкротству (лот - квартира). После торгов получила от конкурсного управляющего заказным письмом договор купли-продажи, который совершенно не соответствует проекту договора, опубликованному на ЭТП. Составлен на основе другой "рыбы" плюс отличаются условия (например, по проекту акт-приема передачи должен быть подписан в течение 5 дней после оплаты, а по присланному договору - в течение 10 дней после регистрации в Росреестре; в проекте написано, что право залога, зарегистрированное за банком, прекращается реализацией объекта на торгах, а в присланном договоре такого пункта нет). При этом в проекте договора было написано, что он "является предварительной редакцией документа. Окончательная редакция документа может быть составлена исключительно по итогам торгов в полном соответствии с действующим законодательством РФ." Но я как-то ожидала, что в проект будут добавлены данные о продавце, покупателе и квартире, а не полностью изменен текст. Может ли такое несоответствие стать причиной признания торгов недействительными по инициативе какого-либо лица, кроме меня? Я то заинтересована в покупке даже с изменившимися условиями, но конкурсный управляющий явно уклоняется от контакта и усложняет процесс, так что сложилось впечатление, что я своим участием нарушила чьи-то планы.

И второй вопрос - в присланном договоре имеется ошибка: в одном месте неправильно указан расчетный счет, на который вносилась сумма задатка.

Покупатель обязуется в течение 30 (Тридцати) календарных дней с момента подписания настоящего Договора оплатить оставшуюся часть цены продажи Объекта равную цене продажи Объекта, указанной в п. 2.1. настоящего Договора, уменьшенной на размер задатка внесенного Покупателем на расчетный счет № [указан основной расчетный счет банкрота, а не тот, на который в действительности вносился задаток], в соответствии с п. 2.2. настоящего Договора. Оплата оставшейся цены продажи Объекта в размере [правильный остаток с учетом внесенного задатка] осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, указанный в настоящем Договоре.

Впервые увидела эту ошибку в неподписанном файле договора, который пришел с какого-то "левого" адреса эл. почты вместе с предложением заключить ДКП (а вот предложение было подписано ЭЦП конкурсного управляющего, так что на него отреагировала отправкой ценного письма с согласием). Сообщила об этой ошибке конкурсному управляющему по всем возможным адресам эл. почты и контактному лицу через Ватсап, но через два дня он все равно выслал договор заказным письмом, ничего не исправив. Есть ли мне смысл настаивать на исправлении этой ошибки (направив КУ ценным письмом протокол разногласий) или она никак не помешает регистрации? И не обяжет ли это меня второй раз вносить сумму задатка, но уже на расчетный счет банкрота ?

 

[s_diess]

По идее, все фигня
Но если по хорошему - надо смотреть изучать и разбираться

 

[Spinose]

Пиши разногласия, и в перед....

 

[taypi]

Может ли такое несоответствие стать причиной признания торгов недействительными по инициативе какого-либо лица, кроме меня?

На мой взгляд никак не может.

в присланном договоре имеется ошибка: в одном месте неправильно указан расчетный счет, на который вносилась сумма задатка.
Есть ли мне смысл настаивать на исправлении этой ошибки (направив КУ ценным письмом протокол разногласий) или она никак не помешает регистрации? И не обяжет ли это меня второй раз вносить сумму задатка, но уже на расчетный счет банкрота ?

Успокойтесь: регистрации не помешает, второй раз вносить задаток не обяжут, настаивать на исправлении = обострять отношения и затягивать время.

 

[pbs]

настаивать на исправлении = обострять отношения и затягивать время.

Может быть затягивать, а может быть ускорять.

 

[Матрёна]

Оказалась единственным участником торгов по банкротству (лот - квартира). После торгов получила от конкурсного управляющего заказным письмом договор купли-продажи, который совершенно не соответствует проекту договора, опубликованному на ЭТП.

П. 3 Приказа Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. № 495 “Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России” предусматривает, что после размещения на электронной площадке в открытом доступе электронное сообщение о продаже, проект договора купли-продажи имущества или предприятия должника и договор о задатке не могут быть изменены, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Оператор электронной площадки обеспечивает сохранение истории всех изменений в электронное сообщение о продаже, проект договора купли-продажи имущества или предприятия должника и договор о задатке и открытый доступ к указанным сообщению и документам, в которые внесены изменения.

 

[Khtota]

Спасибо всем за ответы! Пока могу сказать, что регистрация в Росреестре прошла, второй раз оплатить задаток никто не потребовал. Желающих признать торги недействительными пока не появилось, но у "них" еще много времени.

 

[Invest bankrupt]

П. 3 Приказа Министерства экономического развития РФ от 23 июля 2015 г. № 495 “Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России” предусматривает, что после размещения на электронной площадке в открытом доступе электронное сообщение о продаже, проект договора купли-продажи имущества или предприятия должника и договор о задатке не могут быть изменены, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Оператор электронной площадки обеспечивает сохранение истории всех изменений в электронное сообщение о продаже, проект договора купли-продажи имущества или предприятия должника и договор о задатке и открытый доступ к указанным сообщению и документам, в которые внесены изменения.

Смысл в том, что именно уже размещенный проект не подлежит изменению, или Вы к чему ссылаетесь на эту норму, внесение данных покупателя уже изменения...