Регистрация недвижимости после возврата в конкурсную массу из оспаривания.

[Асклепия]

Подскажите каков процесс регистрации права собственности на недвижимость вернувшуюся в конкурсную массу из оспаривания? Можно ли зарегистрировать право собственности по определению суда, которым определено вернуть недвижимость в конкурсную массу?

 

[АуАуАу]

Нужно.

 

[Асклепия]

Нужно.

Еще какие-то документы понадобятся? и нужно ли платить госпошлину?

 

[АуАуАу]

Еще какие-то документы понадобятся? и нужно ли платить госпошлину?

Пошлину - да. Нужно будет определение о признании сделки недействительной и судебный акт о признании банкротом, назначении управляющего. А дальше уповать на адекватность регистратора.

 

[Егор Банкрот]

Подскажите каков процесс регистрации права собственности на недвижимость вернувшуюся в конкурсную массу из оспаривания? Можно ли зарегистрировать право собственности по определению суда, которым определено вернуть недвижимость в конкурсную массу?

легко

 

[Набибула Багамаев]

Пошлину - да. Нужно будет определение о признании сделки недействительной и судебный акт о признании банкротом, назначении управляющего. А дальше уповать на адекватность регистратора.

Как раз сейчас оспорил сделку и получил Определение суда о признании сделки недействительной и применении реституции (обязать вернуть в КМ).
И встал вопрос, что лучше делать дальше. Было несколько вариантов:
1) Получить исполнительный лист на определение суда и направить в ССП, а они пусть переоформляют от ответчика на должника-банкрота (взыскателя);
2) Получить исполнительный лист на определение суда и направить его в Росреестр (с решением суда о моем назначении и оплатой госпошлины);

Но, если я правильно понял Вас, то достаточно только определение суда по сделке, направить его в Росреестр (с решением суда о моем назначении и оплатой госпошлины), без исполнительного листа.

 

[Asteriks]

Как раз сейчас оспорил сделку и получил Определение суда о признании сделки недействительной и применении реституции (обязать вернуть в КМ).
И встал вопрос, что лучше делать дальше. Было несколько вариантов:
1) Получить исполнительный лист на определение суда и направить в ССП, а они пусть переоформляют от ответчика на должника-банкрота (взыскателя);
2) Получить исполнительный лист на определение суда и направить его в Росреестр (с решением суда о моем назначении и оплатой госпошлины);

Но, если я правильно понял Вас, то достаточно только определение суда по сделке, направить его в Росреестр (с решением суда о моем назначении и оплатой госпошлины), без исполнительного листа.

Добрый день. Опрелеление по сделке, решение о назначении, госпошлина (реквизиты дадут прямо в мфц, можно оплатить в банкомате там же) и паспорт. Больше ничего не нужно.

 

[Набибула Багамаев]

Добрый день. Опрелеление по сделке, решение о назначении, госпошлина (реквизиты дадут прямо в мфц, можно оплатить в банкомате там же) и паспорт. Больше ничего не нужно.

Отлично. Спасибо!

 

[Асклепия]

Как раз сейчас оспорил сделку и получил Определение суда о признании сделки недействительной и применении реституции (обязать вернуть в КМ).
И встал вопрос, что лучше делать дальше. Было несколько вариантов:
1) Получить исполнительный лист на определение суда и направить в ССП, а они пусть переоформляют от ответчика на должника-банкрота (взыскателя);
2) Получить исполнительный лист на определение суда и направить его в Росреестр (с решением суда о моем назначении и оплатой госпошлины);

Но, если я правильно понял Вас, то достаточно только определение суда по сделке, направить его в Росреестр (с решением суда о моем назначении и оплатой госпошлины), без исполнительного листа.

До этого мы в оспаривании восстановили старшинство залога, залог зарегистрировали по судебному акту с пометкой о вступлении в силу, при регистрации залога сказали госпошлину платить не нужно. так как есть судебный акт.

 

[Семен Семенович]

Коллеги, а кто-нибудь ходатайство об отсрочке при регистрации недвижимости направлял в росреестр? Право же такое есть... Я тут хочу поэкспериментировать в калмыкском росреестре...

 

[Alexsar]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, - после оспаривания сделки по недвижимости в суде АУ вернул в конкурсную массу недвижимость, но не зарегистрировал ее в Росреестре. Кредиторы приняли положение о продажи этого имущества в виде - права требования на недвижимость. Как быть покупателю этой недвижимости с торгов, если фактически переход права не состоялся, в Росреестре эта недвижимость числиться на другом ООО? Какие документы основания, по-мимо Определения суда о признании сделки недействительной должен предоставить АУ, чтобы возможно было зарегистрировать данную недвижимость? Либо придется еще раз через суд доказывать опять уже новому покупателю свое право на эту недвижимость и только потом идти в Росреестр?

 

[Kapues]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, - после оспаривания сделки по недвижимости в суде АУ вернул в конкурсную массу недвижимость, но не зарегистрировал ее в Росреестре. Кредиторы приняли положение о продажи этого имущества в виде - права требования на недвижимость. Как быть покупателю этой недвижимости с торгов, если фактически переход права не состоялся, в Росреестре эта недвижимость числиться на другом ООО? Какие документы основания, по-мимо Определения суда о признании сделки недействительной должен предоставить АУ, чтобы возможно было зарегистрировать данную недвижимость? Либо придется еще раз через суд доказывать опять уже новому покупателю свое право на эту недвижимость и только потом идти в Росреестр?

Сразу говорю, что взыскивать что-то с КУ бесполезно, - Вы не ознакомились с предметом торгов надлежащим образом.

Вариант 1 (наиболее формально правильный):
1. Подать документы в Росреестр на регистрацию;
2. Получить отказ;
3. Подать иск в суд об обязании Росреестра произвести регистрацию (не путать с оспариванием отказа) с привлечением Должника и КУ третьими лицами.
Тут бы обеспечительные меры закинуть еще, если процедура идет к завершению.

Вариант 2 (наиболее прямой):
1. Подать документы в Росреестр на регистрацию;
2. Получить отказ;
3. Подать заявление о признании торгов недействительными (на основании того, что у Должника юридически не было этого имущества на момент продажи).
Тут возникнет проблема, что обязанность вернуть деньги покупателю попадает в 5 очередь текущих.

Вариант 3 (наиболее жизнеспособный и эффективный):
1. Наехать на АУ чтобы он совершил действия по регистрации недвижимости на Должника;
2. Подать свои документы о регистрации на Вас.

 

[leeex77]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, - после оспаривания сделки по недвижимости в суде АУ вернул в конкурсную массу недвижимость, но не зарегистрировал ее в Росреестре. Кредиторы приняли положение о продажи этого имущества в виде - права требования на недвижимость. Как быть покупателю этой недвижимости с торгов, если фактически переход права не состоялся, в Росреестре эта недвижимость числиться на другом ООО? Какие документы основания, по-мимо Определения суда о признании сделки недействительной должен предоставить АУ, чтобы возможно было зарегистрировать данную недвижимость? Либо придется еще раз через суд доказывать опять уже новому покупателю свое право на эту недвижимость и только потом идти в Росреестр?

А что тогда Вы продаете если нет права собственности?

 

[Alexsar]

А что тогда Вы продаете если нет права собственности?

Продаю не я, а КУ. В торгах указано право требования на недвижимость

 

[Gerodot]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, суд признал сделку недействительной и обязал ответчика вернуть в конкурсную массу недвижимое имущество. Однако суд в данном определении не обязал Росреестр зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости. Как в таком случае зарегистрировать право собственности? Обращаться в суд с отдельным заявлением о признании права собственности?

 

[Asteriks]

Почитайте форум и для начала эту тему. Расскажите как решили поступить в связи с прочитанным. Если неверно, кто-нибудь поправит.

 

[Ascor]

Почитал форум вместо Gerodot. Ничего интересного по теме нет (

"Иск о признании права собственности, как способ защиты права. Ст. 12 ГК РФ. Дальше в Росреестр шагаем только с решением и гордо в одиночку."
"решение по виндикации это не что иное,как отмена предидущего права"

Правда, если в решении АС есть слово "обязать Ответчика вернуть недвижимость в КМ" - как это осуществить ? Про Росреестр и перерегистрацию ПС ни слова в решении ( Ответчик в полном отказе.
Действия АУ ?

 

[Kapues]

Почитал форум вместо Gerodot. Ничего интересного по теме нет (

"Иск о признании права собственности, как способ защиты права. Ст. 12 ГК РФ. Дальше в Росреестр шагаем только с решением и гордо в одиночку."
"решение по виндикации это не что иное,как отмена предидущего права"

Правда, если в решении АС есть слово "обязать Ответчика вернуть недвижимость в КМ" - как это осуществить ? Про Росреестр и перерегистрацию ПС ни слова в решении ( Ответчик в полном отказе.
Действия АУ ?

Исп лист, приставы, полиция (315 УК), заявление об обязании РР произвести рег. действия - в любой комбинации.

 

[Ascor]

Хорошо, нашел Ответчика, или пристав нашел Ответчика, предъявил ему исполнительным лист. Какие действия обязан сделать Ответчик, чтобы была произведена регистрация прав собственности обратно на должника по оспоренной сделке ?

Не может же Ответчик пойти в МФЦ, Росреестр и сказать "возьмите мою недвижимость обратно в зад")), вот решение суда

 

[Kapues]

Не может же Ответчик пойти в МФЦ, Росреестр и сказать "возьмите мою недвижимость обратно в зад")), вот решение суда

Передаст Истцу по акту-приемки и придет в РР с актом и решением суда. Процедура как с любой другой вещью, только +госрегистрация. Забавно только, что госпошлину за регистрацию будет обязан Истец заплатить.