Узнала сегодня еще альтернативный способ. Возможно, кому-то тоже пригодится. Должник срочно берет займ (например, 100 000 руб) у дружественного Залогового кредитора на пару-тройку месяцев. Нотариально регистрирует. Естественно, под залог участка. Займ отдать не может. Займодавец может просудить в суде общей юрисдикции и отжать себе участок в законном порядке. Вряд ли такую сделку оспорят - ведь никто не мешал другим кредиторам (банкам и МФО) при возникновении просрочек сразу подать в суд на должника и просудить его, сделать то же самое! А они не сделали и вместо суда долги раздували пенями и штрафами. Во-вторых, если пойти по другому пути и дружественному Залогодателю зайти в процедуру, то ведь у него будут преимущества! Он уполномочен назначать цену за продажу имущества из КМ - то есть дачи. Назначил 500 тыщ - на первых торгах никто не позарился. Назначил 450 тыщ - на вторых торгах тоже никто не позарился. На третьих торгах назначил 200 тыщ - дачу покупает "дружественный покупатель", например. Залогодатель из 200 тыщ забирает себе 80% (160 000 руб) и 40 000 руб вносится в КМ и улетает на оплату торгов. И у нашего Должника , таким образом, относительно бюджетно сохраняется его дача. В прошлом году у моего коллеги два дачных участка так и не купил никто на торгах (один участок с классным домом никто не купил за 6 млн, а второй был как раз скромный участок - и тоже нафиг никому не нужен оказался). Есть вероятность, что и вообще никто не позарится, как говорится.
