Собственник может погасить только все требования. Здесь лучше выкупать долг банка на третье лицо по цессии и уже потом производить замену в реестре на это лицо.
Так может обжаловать, с Вашими доводами
Если Вы в них уверены и еще не поздно.
Но, я бы на Вашем месте все таки провел оценку, как того хочет суд и с ней утверждал положение.
Вопрос спорный, но не об этом. В Вашем случае суд тоже считает, что нужна оценка. Да и кредитора, который определит у Вас нет.
Вы это определение обжаловали?
п.2 ст.13 В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога
Сделайте оценку, направьте в Банк положение с этой оценкой, молчит? тогда уже в суд.