Такие квартиры как правило покупаются не очень простыми людьми, грамотный ФУ все обстоятельства указывает при продаже квартиры, в числе прочего о том, что доступ в квартиру должником не предоставлен, состояние имущества неизвестно и прочее бла бла... покупатель подписывает акт без осмотра и это...