Реестр требований кредиторов

[Екатерина awanta]

Подскажите, пожалуйста, в какой раздел и в какую таблицу в реестре требований кредиторов включать требования участника строительства по денежным требованиям и куда остальных кредиторов?

 

[alyalya]

Заводится два реестра: один о передаче жилых помещений второй обычный РТК

 

[yasher]

И соответственно, денежные требования учатников строительства, включаются в реестр требований участников строительства.

 

[Продавец зонтов]

Учитываются в реестре участников строительства, а если определением суда включены в РТК, то и там тоже.

 

[Астронавт]

А как его вести, этот реестр? Ведь типовая форма заточена под три очереди, а у застройщиков их четыре!

 

[yasher]

а кто вам мешает откорректировать типовую форму?

 

[Астронавт]

а кто вам мешает откорректировать типовую форму?

Боюсь, что росреестр и отмороженные долщики

 

[yasher]

не бойтесь, не будут они из-за этого заморачиваться.

 

[Александр Чижов]

А как его вести, этот реестр? Ведь типовая форма заточена под три очереди, а у застройщиков их четыре!

а кто вам мешает откорректировать типовую форму?

Не надо ничего редактировать)
Есть Федеральный стандарт профессиональной деятельности арбитражных управляющих "Правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений", которым регламентирована в том числе и форма такого реестра.
Размещен на форуме с начала 2012 года тут: http://www.bankrot.org/threads/Федеральный-стандарт-Правила-ведения-Реестра-требований-о-передаче-жилых-помещений.7735/

 

[yasher]

Не надо ничего редактировать)
Есть Федеральный стандарт профессиональной деятельности арбитражных управляющих "Правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений", которым регламентирована в том числе и форма такого реестра.
Размещен на форуме с начала 2012 года тут: http://www.bankrot.org/threads/Федеральный-стандарт-Правила-ведения-Реестра-требований-о-передаче-жилых-помещений.7735/

дык, я и имел ввиду с учётом этих правил подкорректировать форму реестра.

 

[dinar]

их 2 по закону

 

[dsplaw]

В том-то и дело, что Федеральный стандарт предусматривает Правила ведения Реестра требований о передаче жилых помещений. А вопрос состоит в том, как учитывать денежные требования кредиторов (не являющихся участниками строительства), которые в соответствии со статьей 201.9 относятся к четвертой очереди. При этом в Типовой форме Реестра требований кредиторов только три раздела, соответствующих трем очередям.
Форма утверждена в 2004 году, когда правил о банкротстве застройщиков не было. Изменений в Типовую форму после введения в закон правил о банкротстве застройщиков не вносилось.
Мы самостоятельно внесли изменения в Реестр, выделив четвертую очередь и учитывали там кредиторов, включенных судом в четвертую очередь.
Однако Росреестр (Управление по СПб) решил привлечь нас к ответственности, так как типовой формой четвертая очередь не предусмотрена.
Так что совет "самостоятельно откорректировать" - будет в ближайшее время проверен судебной практикой.
При этом на прямой вопрос - в каком разделе тогда учитывать требования кредиторов, включенных судом в четвертую очередь? Росреестр отвечает: не знаем - нормы нет, но к ответственности привлечем. (подходят сугубо формально - четвертый раздел - нарушение Типовой формы РТК).

 

[yasher]

Я сделал в итоге следующим образом.
Реестр требований кредиторов оставил таким как он есть (типовой).
А в реестре требований по передаче жилых помещений у меня в раздела: 1. по передаче жилых помещений; 2. по денежным обязательства дольщиков.
а все требования внесены в соответствующие разделы, а в голове всегда держу информацию, что третья очередь РТК на самом деле удовлетворяется в 4 очередь удовлетворения. Ведь нигде не указано, что они (требования конкурсных кредиторов) учитываются в составе 4 очереди, лишь в статье 201.9 указано, что удовлетворяются в 4 очереди.

 

[dsplaw]

Федеральный стандарт ведения Реестра требований о передаче жилых помещений не предусматривает учета в нем денежных требований граждан-участников строительства, там только требования о передаче жилых помещений. Более того, в пункте 8 указано, что оставшиеся непогашенными (после передачи участникам строительства жилых помещений) требования участников строительства подлежат исключению из реестра требований о передаче жилых помещений и включению в реестр требований кредиторов.
да и вообще, зачем вести реестр, если нужно держать сведения в голове?

 

[yasher]

Я вот даже отвечать вам не хочу ничего.
Вы сами всё прекрасно знаете, я поделился тем, как я сделал.
Держите всё в голове, зачем вам вести реестр?

 

[dsplaw]

Мы создали четвертый раздел РТК в рамках процедуры банкротства застройщика и даже сумели отбиться от нападок Росреестра по этому поводу в 1-ой инстанции,
кому интересно http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f4...dea209f3/A56-38043-2014_20140820_Reshenie.pdf

 

[yasher]

Мы создали четвертый раздел РТК в рамках процедуры банкротства застройщика и даже сумели отбиться от нападок Росреестра по этому поводу в 1-ой инстанции,
кому интересно http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f4...dea209f3/A56-38043-2014_20140820_Reshenie.pdf

Норм!

 

[Keikoch]

Я сделал в итоге следующим образом.

вы сделали реестр на основе обычного? хотелось бы более удобной и наглядной формы, где вся информация о требовании содержалась бы в одной строке, но с учетом количества информации о требовании впихнуть все на один лист не получается. Можете показать свою форму реестра о передаче жилых помещений?

 

[yasher]

вы сделали реестр на основе обычного? хотелось бы более удобной и наглядной формы, где вся информация о требовании содержалась бы в одной строке, но с учетом количества информации о требовании впихнуть все на один лист не получается. Можете показать свою форму реестра о передаче жилых помещений?

уже всё изменилось.

 

[vladdyyb]

уже всё изменилось.

а что изменилось, конкретнее?