С торгов было куплено помещение

[vs-44]

Добрый день. Подскажите. В результате торгов было куплено помещение, которое находилось в собственности у физического лица, продавал его кредитор (Банк) через открытый аукцион. По окончании аукциона был подписан протокол о результатах аукциона и выявлен победитель, в результате чего был подписан договор купли продажи. Далее по договору покупатель должен был зарегистрировать переход права собственности, что сейчас и происходит.
Но через неделю после аукциона физиком было обращение в суд о признании его банкротом, далее суд постановил признать его банкротом.
Вопрос: Может ли управляющий оспорить данную сделку?

 

[Денис Лобаненко]

Может

 

[Сергей81]

На счет залогового точно прям не знаю.
Но управляющий по идее может в течение 3 лет даже оспорить сделку если она была не выгодна для физика и даже больше если такое есть он обязан по закону будет оспорить ее

 

[vs-44]

На основании чего? Сделка была законно оформлена, имущество было заложено, на основании третейского суда было решение продать данное помещение через аукцион и вернуть деньги кредиторам.

 

[Денис Лобаненко]

На основании чего? Сделка была законно оформлена, имущество было заложено, на основании третейского суда было решение продать данное помещение через аукцион и вернуть деньги кредиторам.

На основании закона!
Это называется - "предпочтительное удовлетворение требований кредитора".

 

[vs-44]

Да я не уточнил что там только один кредитор и был основной.

 

[Самма]

Статья 61.4. Особенности оспаривания отдельных сделок должника
1. Сделки, совершаемые на организованных торгах на основании хотя бы одной заявки, адресованной неограниченному кругу участников торгов, а также действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок, не могут быть оспорены на основании статей 61.2 и 61.3 настоящего Федерального закона.

Никогда не сталкивался с применением этой статьи - но мне кажется Вашу сделку оспорить нельзя.

Был бы я управляющим - оспорил бы перечисление денег банку. Потому что продажа сама по себе не удовлетворяет требования кредитора. А вот перечисление денег - удовлетворяет.

 

[vs-44]

Статья 61.4. Особенности оспаривания отдельных сделок должника
1. Сделки, совершаемые на организованных торгах на основании хотя бы одной заявки, адресованной неограниченному кругу участников торгов, а также действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок, не могут быть оспорены на основании статей 61.2 и 61.3 настоящего Федерального закона.

Никогда не сталкивался с применением этой статьи - но мне кажется Вашу сделку оспорить нельзя.

Был бы я управляющим - оспорил бы перечисление денег банку. Потому что продажа сама по себе не удовлетворяет требования кредитора. А вот перечисление денег - удовлетворяет.

Я придерживаюсь такого же мнения. Спасибо.

 

[Самма]

Вот первое что под руку подворачивается
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 20 февраля 2015 г. по делу N 307-ЭС14-1413