Уступка права требования через торги по нотариальному займу

[Юлиана]

Добрый день! Очень прошу мотивированного ответа на вопрос, т.к. в законе и в интернете по этому поводу ничего не могу найти. Ситуация в следующем:
Утвердили положение о продаже права требования должника на основании нотариального договора займа, теперь должны начать торги по его реализации. С выигравшим торги должен быть заключен договор уступки права. По закону, если договор займа нотариальный, то и уступка должна быть нотариальной. У нас в положении ничего об этом не указано, а это дополнительные расходы. Вопрос:
1. Обязаны ли мы заверять у нотариуса договор уступки права с победителем, или т.к. продаем через торги то нет? (Если есть практика, очень прошу ссылку)
2. Если мы заключим не договор уступки права, а договор купли-продажи права требования, дает ли это нам право не заверять его у нотариуса?
3. Как продать право требования по нотариальному займу, не удостоверяя у нотариуса?
Заранее спасибо.

 

[Денис Лобаненко]

По закону, если договор займа нотариальный, то и уступка должна быть нотариальной.

После такой преамбулы все остальные вопросы - риторические.

 

[Юлиана]

После такой преамбулы все остальные вопросы - риторические.

То есть только у нотариуса и других вариантов нет?

 

[Денис Лобаненко]

То есть только у нотариуса и других вариантов нет?

Теоретически - да.
Практически все зависит от "обстановки на фронтах":
Сумма займа?
Просужена-не просужена?
Кто покупатель?
Цена покупки?
Цель покупки?
Кто дебитор?
Перспективы взыскания?
и.т.д.
и т.п.
Во многих случаях соблюдение нотариальной формы не нужно никому: ни покупателю, ни кредиторам, ни Росреестру, ни суду...

 

[Прасковья]

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ).
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (пункт 2 ст. 163 ГК РФ).
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

Теоретически - да.
Практически все зависит от "обстановки на фронтах":

И практически тоже - да.
Для чего создавать "фронтовую" обстановку своими руками на ровном месте?
Почему сразу не прописать в проекте договора уступки, что расходы по нотариальному удостоверению сделки несет покупатель (цессионарий)?

 

[Юлиана]

Уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ).
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась (пункт 2 ст. 163 ГК РФ).
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

И практически тоже - да.
Для чего создавать "фронтовую" обстановку своими руками на ровном месте?
Почему сразу не прописать в проекте договора уступки, что расходы по нотариальному удостоверению сделки несет покупатель (цессионарий)?

Большое спасибо! Так и сделаем! Вы очень помогли!