Инвентаризация

[Юшков Александр]

Всем доброго дня. Назначили конкурсным на предприятие, бывший руководитель не передал доки и мат. ценности. Согласно ответу Росреестра за должником числится помещение и земля под ним. Выехал на адрес помещения по факту обнаружил жилой 14-этажный дом. Помещение реконструировали в жилой дом. Дольщики купили в нем квартиры и уже живут. Пока рассматривали ходатайство об истребовании документов прошло почти 3 (три) месяца. Честно говоря, не знаю что делать проводить инвентаризацию или дать сообщение на ЕФРСБ о невозможности ее проведения и закинуть х-во в суд о продлении срока проведения инвентаризации. Нюанс заходит в процедуру не дружественный кредитор. Чутье подсказывает, что могут быть проблемы какой путь я бы не выбрал. Прошу поделиться советом, как вы бы поступили на моем месте?

 

[Astorkot]

Всем доброго дня. Назначили конкурсным на предприятие, бывший руководитель не передал доки и мат. ценности. Согласно ответу Росреестра за должником числится помещение и земля под ним. Выехал на адрес помещения по факту обнаружил жилой 14-этажный дом. Помещение реконструировали в жилой дом. Дольщики купили в нем квартиры и уже живут. Пока рассматривали ходатайство об истребовании документов прошло почти 3 (три) месяца. Честно говоря, не знаю что делать проводить инвентаризацию или дать сообщение на ЕФРСБ о невозможности ее проведения и закинуть х-во в суд о продлении срока проведения инвентаризации. Нюанс заходит в процедуру не дружественный кредитор. Чутье подсказывает, что могут быть проблемы какой путь я бы не выбрал. Прошу поделиться советом, как вы бы поступили на моем месте?

Проводите инвентаризацию. Параллельно напишите в Стройнадзор и Росреестр жалобу о выявленном факте несоответствия учтённой и фактической застройки. Пусть госорганы вынесут своё решение по данному факту, так как только надзорные органы могут установить факт.


Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность

 

[dieseldenis]

Согласно ответу Росреестра за должником числится помещение и земля под ним

А как может помещение числиться на земле без здания? помещение - это часть здания

 

[Astorkot]

А как может помещение числиться на земле без здания? помещение - это часть здания

Я так понял, что коллега имел ввиду ОКС...


Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность

 

[Сергей Витальев]

Объект наверняка числится в РР как незавершенка. Его потом сдали и передали дольщикам в виде квартир. А убрать запись о праве должника - забыли. Я такие исключал (вернее не включал) в КМ. Но обязательно пояснения кредиторам и суду надо дать. Вопросов не было.

 

[Юшков Александр]

А как может помещение числиться на земле без здания? помещение - это часть здания

Понимаю, так взяли в аренду землю, построили здание (читай первый этаж будущего дома), выкупили землю, скорее всего сменили вид разрешенного использования земли, получили разрешение на строительство и надстроили еще 13 этажей, распродав квартиры по ДДУ. Счастливые жильцы получили свои квартиры, зарегистрировали права собственности, а рег. запись о здании почему-то не аннулировали.

 

[Сергей Витальев]

Кроме головняка - ничего не получите. Не включайте. Я делал с такой формулировкой: "Земельный участок по ул. площадью м2 кад. № занимает площадь под жилым домом, некогда бывшим -квартирным блоком № (строительный) в -квартирном незавершенном строительством жилом доме. Участок подлежал передаче одновременно со сдачей дома, что сделано не было."

 

[dieseldenis]

Понимаю, так взяли в аренду землю, построили здание (читай первый этаж будущего дома), выкупили землю, скорее всего сменили вид разрешенного использования земли, получили разрешение на строительство и надстроили еще 13 этажей, распродав квартиры по ДДУ. Счастливые жильцы получили свои квартиры, зарегистрировали права собственности, а рег. запись о здании почему-то не аннулировали.

ну 11-этажный дом по этому адресу тоже числится, введен в эксплуатацию в 2017.

 

[Юшков Александр]

Объект наверняка числится в РР как незавершенка. Его потом сдали и передали дольщикам в виде квартир. А убрать запись о праве должника - забыли. Я такие исключал (вернее не включал) в КМ. Но обязательно пояснения кредиторам и суду надо дать. Вопросов не было.

Бывший руководитель на контакт не идет. А время проходит, через неделю надо сообщение давать о результатах инвентаризации. В силу ст. 129 ЗоБ конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника.
НО мне имущество и документы до сих пор не переданы, как нормально провести инвентаризацию я не знаю.
Есть еще проблема с расчетного счета должника с назначением платежа: Возврат по договору займа, уходили денежные средства в пользу третьих лиц, естественно документы-основания для перечисления указанных денежных средств мне никто не передал. Я думаю что это дебиторка, разослал претензии ответов нет.

 

[Astorkot]

Бывший руководитель на контакт не идет. А время проходит, через неделю надо сообщение давать о результатах инвентаризации. В силу ст. 129 ЗоБ конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника.
НО мне имущество и документы до сих пор не переданы, как нормально провести инвентаризацию я не знаю.
Есть еще проблема с расчетного счета должника с назначением платежа: Возврат по договору займа, уходили денежные средства в пользу третьих лиц, естественно документы-основания для перечисления указанных денежных средств мне никто не передал. Я думаю что это дебиторка, разослал претензии ответов нет.

Выписки банка Вам в помощь. И баланс из ФНС.


Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность

 

[Astorkot]

Бывший руководитель на контакт не идет. А время проходит, через неделю надо сообщение давать о результатах инвентаризации. В силу ст. 129 ЗоБ конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества в срок не позднее трех месяцев с даты введения конкурсного производства, если более длительный срок не определен судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании ходатайства конкурсного управляющего в связи со значительным объемом имущества должника.
НО мне имущество и документы до сих пор не переданы, как нормально провести инвентаризацию я не знаю.
Есть еще проблема с расчетного счета должника с назначением платежа: Возврат по договору займа, уходили денежные средства в пользу третьих лиц, естественно документы-основания для перечисления указанных денежных средств мне никто не передал. Я думаю что это дебиторка, разослал претензии ответов нет.

А вы жалобу на непередаваемы документов писали? В суд? В прокуратуру? Привлекали руководителя к ответственности?


Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность

 

[Юшков Александр]

А вы жалобу на непередаваемы документов писали? В суд? В прокуратуру? Привлекали руководителя к ответственности?


Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность

Да суд рассмотрел заявление об истребовании документов и мат. ценностей сейчас определение вступает в силу. После этого получу лист и отдам приставам.

 

[Astorkot]

Да суд рассмотрел заявление об истребовании документов и мат. ценностей сейчас определение вступает в силу. После этого получу лист и отдам приставам.

А руководителя к админке? А потом и к субсидиарке?


Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность

 

[Юшков Александр]

А руководителя к админке? А потом и к субсидиарке?


Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность

А руководителя к админке? А потом и к субсидиарке?


Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, попробуйте некомпетентность

На адм. ответственность не подавал.