Продажа совместного имущества, зарегистрированного на супругу должника

[EasyAY]

В процедуре выявили подлежащее реализации имущество (дача), которое нажито должником в браке с супругой. Зарегистрировано на супругу должника. Можно ли продавать на торгах имущество, зарегистрированное на супругу должника? Не нужно доли выделять?
И как обеспечиваете обычно сохранность имущества должников?

 

[Stanislav AU]

На этом форуме уже столько тем про это что даже как руки опускаются отвечать. Вот прям на этой же страница обсуждение на 20 листов.

 

[tom jerry]

Можно ли продавать на торгах имущество, зарегистрированное на супругу должника? Не нужно доли выделять?
И как обеспечиваете обычно сохранность имущества должников?

ой, щас начнется.....

 

[Garret]

Добрый день! Подскажите пож. Продаю Земельный участок сельхоз назначения (находиться у должника и др. лиц в совместной собственности). В КМ включаем весь участок? и соответственно весь продаем? и что делаем с другими собственниками? Была у кого подобная практика?

 

[Денис Лобаненко]

Продаю Земельный участок сельхоз назначения (находиться у должника и др. лиц в совместной собственности). В КМ включаем весь участок? и соответственно весь продаем? и соответственно весь продаем?

С какого перепугу?

и что делаем с другими собственниками?

Предлагаем воспользоваться преимущественным правом приобретения.

Была у кого подобная практика?

У всех кому посчастливилось иметь такое в конкурсной массе .

 

[Stanislav AU]

Добрый день! Подскажите пож. Продаю Земельный участок сельхоз назначения (находиться у должника и др. лиц в совместной собственности). В КМ включаем весь участок? и соответственно весь продаем? и что делаем с другими собственниками? Была у кого подобная практика?

Так же есть мнение что такой "геморой" надо продавать на закрытых торгах. см Дело А53-34489/2019 решение от 27.11.2019г. Почитайте там как раз плющат управляющего за ошибки при продажи такой земли.

 

[Garret]

Так же есть мнение что такой "геморой" надо продавать на закрытых торгах. см Дело А53-34489/2019 решение от 27.11.2019г. Почитайте там как раз плющат управляющего за ошибки при продажи такой земли.

Коллеги поделитесь примером положения о продаже на закрытых торгах земельных участков с/х назначения общей долевой собственности?

 

[Денис Лобаненко]

Коллеги поделитесь примером положения о продаже на закрытых торгах земельных участков с/х назначения общей долевой собственности?

8.1. Учитывая наличие преимущественного права покупки имущества (доли в праве общей собственности) иными сособственниками в порядке ст. 250 ГК РФ, в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет остальным участникам долевой собственности уведомление о намерении заключить договор купли-продажи доли с победителем (единственным участником) торгов.
8.2. Право финансового управляющего заключить договор купли-продажи доли с победителем (единственным участником) торгов возникает только в случае, если остальные участники долевой собственности не выразят согласие на приобретение продаваемой доли в праве собственности в течение месяца с даты получения вышеназванного извещения.
8.3. В случае отсутствия согласия на приобретение продаваемой доли, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества Должника.

 

[ZUM]

если остальные участники долевой собственности не выразят согласие на приобретение продаваемой доли в праве

А если сразу несколько выразят?
И все-таки это порядок открытых торгов...

 

[Kapues]

А если сразу несколько выразят?

Кто первый, - тот и папа.

 

[Garret]

8.1. Учитывая наличие преимущественного права покупки имущества (доли в праве общей собственности) иными сособственниками в порядке ст. 250 ГК РФ, в течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет остальным участникам долевой собственности уведомление о намерении заключить договор купли-продажи доли с победителем (единственным участником) торгов.
8.2. Право финансового управляющего заключить договор купли-продажи доли с победителем (единственным участником) торгов возникает только в случае, если остальные участники долевой собственности не выразят согласие на приобретение продаваемой доли в праве собственности в течение месяца с даты получения вышеназванного извещения.
8.3. В случае отсутствия согласия на приобретение продаваемой доли, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества Должника.

В данном случае предметом торгов будет - доля в праве общей собственности на земельный участок? или предварительно нужно определить доли и зарегистрировать право общей долевой собственности?

 

[Денис Лобаненко]

В данном случае предметом торгов будет - доля в праве общей собственности на земельный участок? или предварительно нужно определить доли и зарегистрировать право общей долевой собственности?

Как говорят у нас во Франции-нихт ферштейн.
"Определить доли и зарегистрировать право общей долевой собственности" - What does it mean ?
У Вас вообще какое-нибудь право собственности зарегистрировано?
Совместная или долевая?
Вы уж определитесь.

 

[Garret]

Как говорят у нас во Франции-нихт ферштейн.
"Определить доли и зарегистрировать право общей долевой собственности" - What does it mean ?
У Вас вообще какое-нибудь право собственности зарегистрировано?
Совместная или долевая?
Вы уж определитесь.

зарегистрирована общая долевая собственность

 

[Денис Лобаненко]

зарегистрирована общая долевая собственность

Я и привел пример из продажи доли в общей долевой собственности.

 

[Garret]

Я и привел пример из продажи доли в общей долевой собственности.

В случае общей совместной собственности на зем. участок с/х (собственников более 5 человек), возможно ли провести открытые торги с преимущественным правом выкупа, где предметом торгов будет доля в общей совместной собственности на данный земельный участок?

 

[Денис Лобаненко]

В случае общей совместной собственности на зем. участок с/х (собственников более 5 человек), возможно ли провести открытые торги с преимущественным правом выкупа, где предметом торгов будет доля в общей совместной собственности на данный земельный участок?

От... ить...
Общая собственность бывает совместная ИЛИ долевая.
А у Вас то одно, то другое.
Я Вам привел пример из продажи доли в общей долевой собственности ... открытыми торгами..., с преимущественным правом...

 

[Garret]

У меня в КМ есть земля и с общей совместной собственностью, есть и с общей долевой. Если с общей долевой примерно понятно то с общей долевой - ломаю голову как ее продавать.

 

[Garret]

Есть еще один участок зарегистрированный за физ. лицом, общая долевая собственность. Так вот этот участок в соответствии с проектом планировки улично-дорожной сети городского округа, утвержденным постановлением администрации города находиться в территории общего пользования (сеть дорог). Возможно ли торговать таким имуществом и можно ли эту землю исключить из КМ? и на основании чего?

 

[Денис Лобаненко]

Если с общей долевой примерно понятно то с общей долевой - ломаю голову как ее продавать.

Все!
Я - пас.

 

[Lamp]

Если с общей долевой примерно понятно то с общей долевой - ломаю голову как ее продавать.

Жаль, жаль, что нам так и не удалось услышать начальника транспортного цеха...