Реализация ипотечной квартиры. Материнский капитал. Доли прав собственности на детей

[Ascor]

Реализация имущества. Банкрот 1 из супругов. Супруги созаемщики. Ипотека.
По 1/4 доли в праве собственности на каждом: супруг, супруга, несовершеннолетний, несовершеннолетний.
Квартира приобретена с использованием маткапитала.

После реализации предмета залога за 10 000 000 руб., как распределяются средства:
1. 80 (90)% залоговому (это не суть вопроса), например, 9 000 000 млн
2. 10% (из остатка 7% проценты вознаграждения ФУ, расходы на процедуру) 1 000 000 - 700 000 руб.

В этой формуле, грубо, остается 300 000 руб. Что с ними делать ? кредиторам 3-й очереди (при отсутствии 1-2 очереди) или каким-либо образом маткапитал подлежит возвращению куда-либо ?
Если нет, то права детей нарушены, так как маткапитал выделен для обеспечения их жильем, которое реализует ФУ, повторно маткапиталом воспользоваться нельзя.

+на форуме была ветка, что должник вправе ходатайствовать об исключении указанного остатка 300 000 руб. для обеспечения его жильем... (перед остальными кредиторами 3-й очереди)

 

[bankrotsoldier]

Тоже интересна эта тема, как по мне - включаем конкурсную массу и распределяем в конце процедуры согласно очередности.

 

[Тишин Иван]

Реализация имущества. Банкрот 1 из супругов. Супруги созаемщики. Ипотека.
По 1/4 доли в праве собственности на каждом: супруг, супруга, несовершеннолетний, несовершеннолетний.
Квартира приобретена с использованием маткапитала.

После реализации предмета залога за 10 000 000 руб., как распределяются средства:
1. 80 (90)% залоговому (это не суть вопроса), например, 9 000 000 млн
2. 10% (из остатка 7% проценты вознаграждения ФУ, расходы на процедуру) 1 000 000 - 700 000 руб.

В этой формуле, грубо, остается 300 000 руб. Что с ними делать ? кредиторам 3-й очереди (при отсутствии 1-2 очереди) или каким-либо образом маткапитал подлежит возвращению куда-либо ?
Если нет, то права детей нарушены, так как маткапитал выделен для обеспечения их жильем, которое реализует ФУ, повторно маткапиталом воспользоваться нельзя.

+на форуме была ветка, что должник вправе ходатайствовать об исключении указанного остатка 300 000 руб. для обеспечения его жильем... (перед остальными кредиторами 3-й очереди)

Добрый день! Может вопрос, немного не по теме, после торгов как договор оформляете, если ипотека и 4 собственника? От должника продажа в лице фу или от всех 4 собственников и кто подписывается от них?

 

[Ascor]

Продавцы 4 собственника в лице ФУ, действующего на основании решения АС. Договор КП подписывает ФУ. В описанной сделке суд затребует заключение органа опеки.

 

[Тишин Иван]

Спасибо!

 

[Kapues]

Продавцы 4 собственника в лице ФУ, действующего на основании решения АС. Договор КП подписывает ФУ. В описанной сделке суд затребует заключение органа опеки.

С чего это суд затребует? Даже РР не затребует, ибо имущество ипотечное.

 

[Ascor]

Не затребует и отлично) у меня даже при продаже залогового авто суд пишет "привлечь органы опеки"

 

[Lamp]

В описанной сделке суд затребует заключение органа опеки.

Ок. Допустим Опека отказывается давать согласие на отчуждение квартиры, где два несовершеннолених со-собственника и где заемщик не платит по кредиту и подал на банкротство (или на него подал банк). И что дальше?

 

[taypi]

Допустим Опека отказывается давать согласие на отчуждение квартиры

А такое бывает? Я даже и не слышала ни разу о каком-либо участии опеки в банкротстве.

 

[Lamp]

А такое бывает? Я даже и не слышала ни разу о каком-либо участии опеки в банкротстве.

Ну, технически , когда в квартире банкрота проживают и прописаны его несовершеннолетние дети, судья отдельным предложением в тексте решения о признании банкротом декларирует, что к участию в деле нужно привлечь отдел опеки и попечительства. Вот к примеру прямая цитата из такого решения:
"Поскольку у должника есть несовершеннолетние дети, к участию в деле о банкротстве
следует привлечь орган опеки и попечительства."
Но я ни разу не встречал, чтобы наличие у банкрота н\л детей помешало продать залоговую квартиру с торгов. Это скорее нужно, чтобы органы Опеки толкали и пинали родителей, что нужно снимать жилье и вообще напоминали родителям детей, что это их, родительская забота и обязанность обеспечить детей жильем в любой форме и виде.