Давайте определимся, что Вы хотите с ними делать.
Если взыскивать задолженность по оплате ЖКУ, - то сами признаете, что договоров с ними нет.
Передать дома на управление ТСЖ/УК/городу, оспорить сделки, продать имущество, повесить на этого придурка-директора субсидиарку. Что еще делать в КП...