По физикам, если подает заявление банк, - он чаще всего является залогодержателем. Далеко не всегда объект залога дорого стоит. Согласно позиции ВС РФ, в 10% входит все-все-все: и проценты ФУ за реализацию и расходы и привлеченники... Если денег на расходы по реализации залога не хватает, - ФУ...