ВС РФ - "Не подлежат возврату деньги во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата, знало об отсутствии обязательства".
Убыток согласно ГК РФ был нанесен сособственнику. Поскольку сособственник не является банкротом то специальные нормы ЗоБ на него не действуют, а действуют нормы Закона об ипотеке. Порядок обращения взыскания на залоговое имущество (жилое помещение) там иной ст. 50 и ст. 51, которая указывает на...
А как Вы продали имущество не принадлежащее банкроту? Я бы на месте второго сособственника выкатил Вам убытки и развернул сделку. Залог это всего лишь право обратить взыскание для погашения обязательства а не автоматическое право собственности кредитора.