Вам не кажется, что у Вас слишком много вопросов ;)?
Если что-то сбивает с толку, то неплохо бы сначала найти ответы, спланировать деятельность, а потом уже участвовать в торгах.
Если досадно, что много зарабатывает банк или бросьте это занятие..., или спорьте с банком..., или спорьте с...