Ищите оценщика, который возьмет на себя труд согласования в ФАУГИ. Такие есть.
Правда цены на оценку выше. Но если посчитать на круг возможные расходы и время, то все-равно это выгоднее.
Последствия без заключения ФАУГИ - вплоть до отмены торгов. И дело не в административке, а в убытках для...