Эт смотря какое ТСЖ...
Дебиторка, как правило, есть. У ТСЖ в собственности имущество какое-никакое имеется (оргтехника, ремонтное оборудование), у некоторых - даже часть подвалов в собственности.
Вы вместо предположений откройте бухотчетность интересующего Вас ТСЖ (раскрывается на официальных...