Ну лист из службы можно и забрать, делов-то на копейку :-)
предложения неплохие, могут подействовать, но опять же до поры...и к тому же есть у меня другое опасение: управляющий не спрячется по вопросу получения листа и сведений о наличии текущей задолженности. В силу того, что она предъявлена...