Не сомненно...
...подать иск Вы имеете право и можете.
Но вот будет ли результат?
Надо смотреть, были ли у директора полномочия на заключение договора. Сходу не вспомню, но про соглосование договра аренды с временным упраавляющим я не помню что бы в ЗоБе было прописано.
Расторжение...