Если должник мертв и нет вступивших в наследство, - нет субъекта, чье право защищается.
Если должник жив, - защищается конституционное право на жилище, путем распространения имущественного иммунитета на средства от реализации единственного жилья, на которые не претендует залоговый кредитор.