1) А какие основания, чтобы беспокоиться? Пусть новый кредитор делает процессуальное правопреемство, если хочет получить свои 70(80) процентов.
2) А почему бы просто не возместить свои расходы на проведение торгов залогового имущества за счет средств от продажи этого имущества (10%)?