поручительство

Господа! Если обсуждалось, направьте, плз:) Есть предприятие в конкурсном производстве ликвидируемого должника. Есть имущество (недвижимое) в залоге у банка по договору поручительства. Все хорошо, все зарегистрировано. Вот только незадача - по основному кредитному договору все замечательно...