Добрый день, коллеги!
Смотрите в раздел требований о передаче жилых помещений. Там, как вы верно подметили, нет разделения на текущие и реестровые обязательства по передаче жилых помещений, соответственно требования включаются в Реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений.
А вот если будут расторгать эти договоры, то требования по возврату денежных средств будут текущими.
Практика складывается обратная.
Определение АС КК по делу № А32-43225/2015 от 16 июня 2017 г.
"Определением Арбитражного суда Краснодарского суда от 04.12.2015 было принято заявление о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Черкасский», возбуждено производство по делу. Согласно ст. 5 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Договор № 437 между ЖСК «Черкасский» и Залозней Викторией Евгеньевной был заключен 12.12.2015 г., то есть после возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «Черкасский». Следовательно, требования заявителя не подлежат включению в реестр требований кредиторов, так как относятся к текущим платежам."
основано на этом:
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
РЕКОМЕНДАЦИИ
НАУЧНО-КОНСУЛЬТАТИВНОГО СОВЕТА ПРИ АРБИТРАЖНОМ СУДЕ
СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
27 ноября 2015 г.
Вопросы применения арбитражного процессуального
законодательства
Вопрос 8.
В рамках дела о банкротстве застройщика заявлено требование кредитора - участника строительства о включении его в реестр требований о передаче жилых помещений, мотивированное договором долевого участия в строительстве жилья, заключенным после даты возбуждения дела о банкротстве должника-застройщика.
Имеются ли особенности в учете и порядке погашения требований участника строительства, договоры долевого участия с которыми были заключены после возбуждения дела о банкротстве застройщика? Может ли требование такого дольщика быть квалифицировано как текущее, в случае если кредитор не заявляет о расторжении договора долевого участия и не просит включить его в реестр по денежным обязательствам должника? Каков порядок удовлетворения данных требований в случае расчета с кредиторами в ходе процедур банкротства?
Выработанная рекомендация. Требование кредитора - участника строительства о включении его в реестр требований о передаче жилых помещений, мотивированное договором долевого участия в строительстве жилья, заключенным после даты возбуждения дела о банкротстве должника-застройщика (при условии его соответствия
пункту 7 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"), является текущим и подлежит оставлению судами без удовлетворения, так как по смыслу
статьи 5 названного Закона текущие требования не подлежат включению в реестр требований о передаче жилых помещений.
и туда же:
ВС РФ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 30 апреля 2015 г. по делу N 304-ЭС14-6019
