ИНТЕРЕСный вопрос.

[ДАН]

1. Объект - 1/2 доли нежилой "незавершенки".
2. Процедура - конкурсное производство по-старому 127-ФЗ.
3. Торги - прошли без интересантов (третьи с понижением на 10%).
Основные кредиторы - 97,5% (2,5% - у ИФНС), желая быстрее выйти в деньги, предлагают (как пример) - на ближайшем собрании кредиторов принять решение о снижении на 25-30% от начальной цены продажи и на основании ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве) предложить мне, как собственнику второй 1/2 доли, выкупить объект. Я не против, но К.У. настаивает на том , что единственный законный способ решения - публичное предложение с еженедельным понижением на 10%, а это еще потеря 2 месяцев.
Кто из них прав и есть ли другие варианты быстрого решения вопроса на этой стадии ?
Заранее благодарен.

 

[Фрекен Бок]

КУ не прав. Процедура по старой редакции. Пусть собрание решает как дальше продавать. То, что говорит Ку- новая редакция.

 

[Мы из УпОра]

Если процедара по строму закону - то после торгов следует публичное предложение (без начальной цены). Думаю что КУ прав в части отказа заключения прямого договора купли продажи.

 

[IVA]

Если процедара по строму закону - то после торгов следует публичное предложение (без начальной цены). Думаю что КУ прав в части отказа заключения прямого договора купли продажи.

"В случае, если предприятие не было продано в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, порядок продажи предприятия на торгах устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе посредством публичного предложения".
Так что публичка совсем не обязательна и никто ею раньше не заморачивался. Как собрание решит. Можно тупо дать махонькое объявление в местной газете "продается имущество" и заключить договор с покупателем.

 

[Мы из УпОра]

" Как собрание решит. Можно тупо дать махонькое объявление в местной газете "продается имущество" и заключить договор с покупателем.

Согласен. По факту это и будет публичка.

 

[ДАН]

"В случае, если предприятие не было продано в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, порядок продажи предприятия на торгах устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе посредством публичного предложения".
Так что публичка совсем не обязательна и никто ею раньше не заморачивался. Как собрание решит. Можно тупо дать махонькое объявление в местной газете "продается имущество" и заключить договор с покупателем.

Кредиторы предлагают другой вариант - как собственнику 1/2 доли, написать письмо КУ о моем желании выкупить вторую 1/2 доли за N рублей, а они на собрании, решат этот вопрос положительно.

 

[ИванР]

1. Объект - 1/2 доли нежилой "незавершенки".
2. Процедура - конкурсное производство по-старому 127-ФЗ.
3. Торги - прошли без интересантов (третьи с понижением на 10%).
Основные кредиторы - 97,5% (2,5% - у ИФНС), желая быстрее выйти в деньги, предлагают (как пример) - на ближайшем собрании кредиторов принять решение о снижении на 25-30% от начальной цены продажи и на основании ст. 250 ГК РФ (о преимущественном праве) предложить мне, как собственнику второй 1/2 доли, выкупить объект. Я не против, но К.У. настаивает на том , что единственный законный способ решения - публичное предложение с еженедельным понижением на 10%, а это еще потеря 2 месяцев.
Кто из них прав и есть ли другие варианты быстрого решения вопроса на этой стадии ?
Заранее благодарен.

Публичка по старому закону проводится по другой процедуре - в течение месяца собираются заявки.
Вообще есть практика, когда должник устанавливает минимальную цену при публичке (не всегда). Поэтому можно провести публичку с высокой минимальной ценой - имущество не будет продано.
Потом - как вариант можно использовать отступное (это уже из экзотики), либо провести переоценку. А по закону - имущество вообще может быть предложено кредиторам.
Однако, УПОР в этой процедуре может создать проблемы.