Добрый день, ситуация знакома многим.
Должник - унитарное предприятие. Согласование оценки имущества в обязательном порядке происходит через ФАУГИ, согласно ФЗоБ. Случаев, когда ФАУГИ давало положительное заключение - почти не бывает. В силу п.4 ст.130 ФЗоБ ФАУГИ обязано направить в СРО оценщиков свое заключение для проведение экспертизы (которая в БЕСПЛАТНОМ порядке может быть проведена только по инициативе ФАУГИ). Но в реале ФАУГИ никогда этого не делает.
Эксперты из РОО (СРО оценщиков по Москве, региону) мне сказали, что в их адрес заключения ФАУГИ поступают в незаверенном и нечитаемом виде, чтобы нельзя было провести такую экспертизу. Ее приходится проводить по инициативе управляющего за деньги (можно и бесплатно - но дольше судиться по практике ППВАС).
Экспертиза наверняка дает тоже отрицательный результат, после чего оценщик перерабатывает отчет с учетом мнения эксперта (тоже за деньги) и только потом АУ может выйти на торги.
В итоге сначала вылетает от 30 дней на согласование с ФАУГИ, потом еще от 2 недель экспертиза, потом снова переработка до 1 месяца отчета с учетом экспертизы и только затем на торги.
Допустим, управляющий вообще не сдает отчет в ФАУГИ и после получения первичной оценки сразу проводит экспертизу по отчету оценщика в РОО, которая дает положительный результат, и закидывает все это в канцелярию ФАУГИ для спокойствия.
Каковы последствия несогласования оценки с ФАУГИ для дальнейшей регистрации договора (кроме вероятной административы для АУ)?
Прошу подсказать, если кто-то сталкивался с этой спецификой
Должник - унитарное предприятие. Согласование оценки имущества в обязательном порядке происходит через ФАУГИ, согласно ФЗоБ. Случаев, когда ФАУГИ давало положительное заключение - почти не бывает. В силу п.4 ст.130 ФЗоБ ФАУГИ обязано направить в СРО оценщиков свое заключение для проведение экспертизы (которая в БЕСПЛАТНОМ порядке может быть проведена только по инициативе ФАУГИ). Но в реале ФАУГИ никогда этого не делает.
Эксперты из РОО (СРО оценщиков по Москве, региону) мне сказали, что в их адрес заключения ФАУГИ поступают в незаверенном и нечитаемом виде, чтобы нельзя было провести такую экспертизу. Ее приходится проводить по инициативе управляющего за деньги (можно и бесплатно - но дольше судиться по практике ППВАС).
Экспертиза наверняка дает тоже отрицательный результат, после чего оценщик перерабатывает отчет с учетом мнения эксперта (тоже за деньги) и только потом АУ может выйти на торги.
В итоге сначала вылетает от 30 дней на согласование с ФАУГИ, потом еще от 2 недель экспертиза, потом снова переработка до 1 месяца отчета с учетом экспертизы и только затем на торги.
Допустим, управляющий вообще не сдает отчет в ФАУГИ и после получения первичной оценки сразу проводит экспертизу по отчету оценщика в РОО, которая дает положительный результат, и закидывает все это в канцелярию ФАУГИ для спокойствия.
Каковы последствия несогласования оценки с ФАУГИ для дальнейшей регистрации договора (кроме вероятной административы для АУ)?
Прошу подсказать, если кто-то сталкивался с этой спецификой
