Как оспорить сделку только в части цены

[vva29]

Добрый день.
Должник за год до процедуры купил у заинтересованного лица недвижку по завышенной цене. И суд.приставы, и оценщик в уже процедуре оценили купленное имущество в 4 р. меньше цены договора. Оплачивал должник и налом, и зачетом-списанием дебиторки с продавца имущества. В конкурсе стали оспаривать зачет, чтобы восстановить эту дебиторку, а суд намекнул, что надо оспаривать саму сделку купли-продажи (т.к. не может признать недействительным исполнение сделки без признания недействительности самой сделки).
Но это имущество уже на торгах, они состоялись - подписан протокол, но пока нет договора и оплаты.
Есть ли какая практика - оспорить такую сделку только в части цены: взыскать с ответчика только разницу между ценой договора и оценкой, а имущество (точнее, цену имущества) ему не возвращать. Очень не хочется иметь в реестре такого кредитора.
Вроде есть ст.180 ГК - о недействительности части сделки, но практики не нашел.

 

[Astorkot]

Добрый день.
Должник за год до процедуры купил у заинтересованного лица недвижку по завышенной цене. И суд.приставы, и оценщик в уже процедуре оценили купленное имущество в 4 р. меньше цены договора. Оплачивал должник и налом, и зачетом-списанием дебиторки с продавца имущества. В конкурсе стали оспаривать зачет, чтобы восстановить эту дебиторку, а суд намекнул, что надо оспаривать саму сделку купли-продажи (т.к. не может признать недействительным исполнение сделки без признания недействительности самой сделки).
Но это имущество уже на торгах, они состоялись - подписан протокол, но пока нет договора и оплаты.
Есть ли какая практика - оспорить такую сделку только в части цены: взыскать с ответчика только разницу между ценой договора и оценкой, а имущество (точнее, цену имущества) ему не возвращать. Очень не хочется иметь в реестре такого кредитора.
Вроде есть ст.180 ГК - о недействительности части сделки, но практики не нашел.

Делаете Оценку и расторгаете сделку.
Нельзя быть немножко беременным.

 

[vva29]

Этот вариант есть (он основной), и оценка есть, и процесс уже идет. Но этот товарищ очень=совсем не нужен в кредиторах
Поэтому спрашиваю про другие варианты...

 

[Прасковья]

Доброго дня!

Есть ли какая практика - оспорить такую сделку только в части цены: взыскать с ответчика только разницу между ценой договора и оценкой, а имущество (точнее, цену имущества) ему не возвращать. Очень не хочется иметь в реестре такого кредитора.

Вы же оспариваете сделку по неравноценности (ст. 61.2 ФЗоБ).
Последствия предусмотрены ст. 61.6 ФЗоБ и пп. 26-27 ППВАС № 63 от 23.12.2010 г.
Другого быть не может: двусторонняя реституция - должнику возвращаются деньги, кредитор получает право требования к должнику.
Вы предлагаете оставить должника и с имуществом, и с деньгами, а кредитора ни с чем - это несправедливо по отношению к кредитору.

 

[s_diess]

Этот вариант есть (он основной), и оценка есть, и процесс уже идет. Но этот товарищ очень=совсем не нужен в кредиторах
Поэтому спрашиваю про другие варианты...

Доброго дня!

Вы же оспариваете сделку по неравноценности (ст. 61.2 ФЗоБ).
Последствия предусмотрены ст. 61.6 ФЗоБ и пп. 26-27 ППВАС № 63 от 23.12.2010 г.
Другого быть не может: двусторонняя реституция - должнику возвращаются деньги, кредитор получает право требования к должнику.
Вы предлагаете оставить должника и с имуществом, и с деньгами, а кредитора ни с чем - это несправедливо по отношению к кредитору.

В 63 постановлении нужно посмотреть, в каких случаях при реституции такой контрагент будет включаться в реестр с правом голоса на СК, а в каких - за реестр без права голоса, от этого и танцевать с предметом доказывания. Насколько я помню при доказывании недобросовестности контрагента по сделке он включается за реестр. Поэтому совет - не ограничиваться при оспаривании самым простым - неравноценкой.

 

[Прасковья]

Насколько я поняла автора вопроса, он и за реестром не хочет видеть кредитора, от слова "совсем"))

 

[vva29]

И все-таки получилось! В качестве последствий суд применил только взыскание превышения цены над оценкой - без возврата самого имущества продавцу!

https://kad.arbitr.ru/Kad/PdfDocument/057dc4b2-a9d0-49e2-81bb-45322d1e9a04/6c03a95c-6cd1-4b45-b098-c0c020a31565/A05-8798-2018_20200116_Opredelenie_(rezoljutivnaja_chast).pdf