Оспорить сделку по передаче судебным приставом квартиры взыскателю (залогодержателю) какой процент выигрыша?

[ElenaVish]

Доброго дня!
ситуэйшн : 1 октября 2023г принято к производству заявление о признании банкротом. 10.11.23г. пристав передает квартиру взыскателю, он же залогодержатель, в счет погашения задолженности квартиру ( стоимость по сравнению с нынешней рыночной занижена в 2 раза, так как договор о залоге от 2015г.), 20.11.2023г. введена РИ.
Вопрос : по каким лучше основаниям пытаться оспаривать передачу квартиру залоговому кредитору?
Если 61.3 - то вроде как и в банкротстве, залоговый кредитор имеет преимущество перед другими кредиторами.
Тогда 61.2 - доказывать заниженную стоимость.
Либо и то и то указать на всякий пожарный ?)

 

[leeex77]

Доброго дня!
ситуэйшн : 1 октября 2023г принято к производству заявление о признании банкротом. 10.11.23г. пристав передает квартиру взыскателю, он же залогодержатель, в счет погашения задолженности квартиру ( стоимость по сравнению с нынешней рыночной занижена в 2 раза, так как договор о залоге от 2015г.), 20.11.2023г. введена РИ.
Вопрос : по каким лучше основаниям пытаться оспаривать передачу квартиру залоговому кредитору?
Если 61.3 - то вроде как и в банкротстве, залоговый кредитор имеет преимущество перед другими кредиторами.
Тогда 61.2 - доказывать заниженную стоимость.
Либо и то и то указать на всякий пожарный ?)

Нужно смотреть материалы. Был Пленум ВАС

 

[ElenaVish]

Нужно смотреть материалы. Был Пленум ВАС

намекните о чём Пленум , по залогу?

 

[ElenaVish]

намекните о чём Пленум , по залогу?

или именно по сделкам ?

 

[ElenaVish]

Вот что по Пленуму по сделкам:
Такая сделка может быть признана недействительной на основании абзаца пятого пункта 1 и пункта 3 статьи 61.3 Закона о банкротстве, если залогодержателю было либо должно было быть известно не только о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества заемщика, но и о том, что вследствие этой сделки залогодержатель получил удовлетворение большее, чем он получил бы при банкротстве по правилам статьи 138 Закона о банкротстве, а именно хотя бы об одном из следующих условий, указывающих на наличие признаков предпочтительности:

а) после совершения оспариваемой сделки у должника не останется имущества , достаточного для полного погашения имеющихся у него обязательств, относящихся при банкротстве к первой и второй очереди, и (или) для финансирования процедуры банкротства за счет текущих платежей, указанных в статье 138 Закона о банкротстве;

б) оспариваемой сделкой прекращено в том числе обеспеченное залогом обязательство по уплате неустоек или иных финансовых санкций, и после совершения оспариваемой сделки у должника не останется имущества , достаточного для полного погашения имеющихся у должника обязательств перед другими кредиторами в части основного долга и причитающихся процентов.

 

[ElenaVish]

По идее, если в сумму, которая считается удовлетворенной по ИП, входили неустойки, то можно попытать счастья при оспаривании.

 

[м-р Фанки]

По идее, если в сумму, которая считается удовлетворенной по ИП, входили неустойки, то можно попытать счастья при оспаривании.

Все зависит от того, являлся ли предмет залога единственным жильем должника.
А при оспаривании по неравноценности - предъявил ли кредитор непогашенный остаток в реестр

 

[ElenaVish]

Все зависит от того, являлся ли предмет залога единственным жильем должника.
А при оспаривании по неравноценности - предъявил ли кредитор непогашенный остаток в реестр

Нет, единственным жильём не является.
А кредитор предъявил залоговые требования в полном объеме. Но ещё не включили, всё откладывали СЗ, потому что в районном суде рассматривалось заявление должника о признании постановления пристава незаконным. Там отказали.

 

[Andrewka]

включать в РТК и утверждать положение о реализации заложенного имущества вместе с его ценой в любом случае будет уже суд !

так что ничего материально вредного для должника не успело произойти !

вы чего хотите то ?!

 

[Andrewka]

Все зависит от того, являлся ли предмет залога единственным жильем должника.
А при оспаривании по неравноценности - предъявил ли кредитор непогашенный остаток в реестр

могу скинуть номер дела, где суды допустили сделку с предпочтением, где накосорезивший и сделавший все криво Сбербанк даже в реестр не сключился, а предпочтение забрал!

 

[ElenaVish]

включать в РТК и утверждать положение о реализации заложенного имущества вместе с его ценой в любом случае будет уже суд !

так что ничего материально вредного для должника не успело произойти !

вы чего хотите то ?!

Добрый день, дело в том, что это заявление о включении требований в РТК не рассмотрено, и кредитор от него откажется, так как ранее , ещё до подачи кредитором заявления о включении требований в РТК, должник подал в суд общей юрисдикции заявление о признании постановления о передаче квартиры незаконным, суд отказал. Так вот, кредитор ждал решения СОЮ, чтобы в АС либо подтвердить свои требования, либо отказаться от них, и судебное заседание по этой причине все время откладывалось. Теперь когда СОЮ отказал в признании Постановления пристава о передачи залоговой квартиры взыскателю незаконным, этому взыскателю останется только снять арест с квартиры, оформить на себя и никакие требования в РТК ему не нужны.