Покупка на торгах с обременением

[Vasgen]

Добрый день! Ситуация в следующем: на торгах в электронной форме посредством публичного предложения было приобретено право аренды имущества, подписан договор купли-продажи, перечислены деньги. Но...оказалось, что есть договор субаренды, о котором нет ни слова в объявлении о торгах и в договоре купли-продажи права аренды имущества (указано, что обременения отсутствуют). Признавать договор купли-продажи права аренды недействительным желания нет. Возможно ли в этом случае взыскание убытков с конкурсного управляющего? Убытки предполагаются в виде упущенной выгоды по предварительному договору купли-продажи права аренды имущества уже от победителя торгов на иное лицо...Может кто сталкивался с похожей судебной практикой?

 

[Investmen]

Добрый день! Ситуация в следующем: на торгах в электронной форме посредством публичного предложения было приобретено право аренды имущества, подписан договор купли-продажи, перечислены деньги. Но...оказалось, что есть договор субаренды, о котором нет ни слова в объявлении о торгах и в договоре купли-продажи права аренды имущества (указано, что обременения отсутствуют). Признавать договор купли-продажи права аренды недействительным желания нет. Возможно ли в этом случае взыскание убытков с конкурсного управляющего? Убытки предполагаются в виде упущенной выгоды по предварительному договору купли-продажи права аренды имущества уже от победителя торгов на иное лицо...Может кто сталкивался с похожей судебной практикой?

Здесь речь нужно вести не о взыскании убытков, наличие которых доказать проблематично, а о соразмерном уменьшении стоимости приобретения права аренды и возмещении разницы в цене. Соразмерность нужно рассчитать исходя из фактических обстоятельств - срока договора аренды (к которому привязывается и срок договора субаренды), размера субарендной платы и его соотношения с аналогичной рыночной и т.д.