Продажа доли земельного участка, не являющейся совместно нажитым имуществом

[Сергей77077]

Здравствуйте!
Есть земельный участок 6,5 соток. Для садоводства и огородничества.
Должнику принадлежит 1/3 участка.
1/3 принадлежит матери должника, 1/3 брату должника.
Получается на должника приходится 2 сотки с копейками.
Прочитал, что минимальный размер участка для садоводства - 4 сотки.
Получается что выделить 1/3 и продать нельзя. Покупатель не сможет зарегистрировать на себя.
Мать должницы против продажи участка. С братом вообще связь потеряна.
Что делать в такой ситуации?
Собственная мысль такая: определить стоимость 1/3 доли. В положении о торгах прописать, что предлагаю сособственникам выкупить данную долю по номиналу. Если отказываются, то... не знаю что. Продать не могу... Предложить кредиторам? Если отказываются оставить за должником? То есть положение о торгах без торгов собственно. Хрень какая-то, но других вариантов не могу придумать.

 

[Kapues]

Получается что выделить 1/3 и продать нельзя.

Долю можно продать без выделения в натуре. Вопрос только в малом: её никто не купит. Я в таких случаях оцениваю в 5 т.р. и подаю заявление об исключения имущества из КМ, т.к. проведение торгов будет дороже стоимости этого говна.

 

[Сергей77077]

А да, точно. Так и пропишу в положении. Продажа без выдела, просто доля.
По поводу исключения, я так и хотел, но завернули. Сказали продавать, ведь это аж земельный участок).
Спасибо!