Продажа земельного участка с торгов + нотариальное обязательство

[FU_Alex]

Коллеги, такой вопрос. У должника с супругой земельный участок под строительство жилого дома. Подлежит реализации, т.к. есть единственное жилье, где они сейчас живут. Но у них совместное нотариальное обязательство построить жилой дом на этом участке с использованием мат.капитала. Будут ли заморочки у покупателя?

 

[dieseldenis]

Моё непопулярное мнение: у должника наступает срок исполнения обязательства и по этому документа, но это требование неденежное, и должно быть трансформировано в денежное, далее в реестр. Но решение ВС РФ я приводил недавно, что маткапитал не подлежит исключению из конкурсной масса. А на права детей в банкротстве родителей в принципе всем пох

 

[bankrotsoldier]

Хоть и не совсем по теме, а что думаете по аналогичной ситуации но в торгах от приставов? Будут ли проблемы у покупателя?
Возможности получить информацию о нотариальном обязательстве нет

 

[nuraissibiri]

Это обязательство зарегистрировано в росреестре как обременение? Нет. Жилой дом на земельном участке родителями для проживания детей построен? Нет. Продавайте со спокойной душой. Ну а если сильно хотите наработаться, напишите письма в прокуратуру и пенсионный фонд, что родителями не исполнено обязательство по наделению детей жильем. Они иск подадут и взыщут обратно с родителей сумму маткапитала, которая не спишется в банкротстве. Встречала в практике изменение обязательства- меняют с одного обьекта на другой. Раз уж дом не построили, пусть родители в другой квартире детей долями собственности наделяют.

 

[dieseldenis]

А это обязательство должно быть зарегистрировано в Росреестре???

 

[Lamp]

А это обязательство должно быть зарегистрировано в Росреестре???

Я так понял это был риторический вопрос.