продажа земельных участков по прямым договорам

[Людмила Грошева]

Добрый день, у должника 65 земельных участков. проведены торги - открытые. повторные, публичное предложение.
Результатов нет. на торги ушло 120 тыс расходов
конкурсный управляющий хочет утвердить положение о продаже №2 по прямым договорам. Цена каждого зем участка 9 тыс-10 тыс ( т.е. ниже 100 тыс)

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Значит ли это, что земельные участки нельзя продавать по прямым?
Просто АУ считает что это крайняя мера, т.к. по прямым будет проще найти покупателей.

 

[Stanislav AU]

Нельзя продавать, но суд скорее всего утвердит положение. Тут все на страх и риск управляющего, ему же потом если что решать проблемы с росреестром как в части регистрации так и в части возможных административок.

Добрый день, у должника 65 земельных участков. проведены торги - открытые. повторные, публичное предложение.

И вообще по закону в таком случае надо имущество предложить кредиторам, а потом вернуть должнику. Так что управляющему еще и от должника может прилететь.

 

[ГеннадийЧебоксары]

Добрый день, у должника 65 земельных участков. проведены торги - открытые. повторные, публичное предложение.
Результатов нет. на торги ушло 120 тыс расходов
конкурсный управляющий хочет утвердить положение о продаже №2 по прямым договорам. Цена каждого зем участка 9 тыс-10 тыс ( т.е. ниже 100 тыс)

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Значит ли это, что земельные участки нельзя продавать по прямым?
Просто АУ считает что это крайняя мера, т.к. по прямым будет проще найти покупателей.

Добрый день!
Может стоит рассмотреть возможность продажи, объединив участки в один лот?

 

[Людмила Грошева]

Нельзя продавать, но суд скорее всего утвердит положение. Тут все на страх и риск управляющего, ему же потом если что решать проблемы с росреестром как в части регистрации так и в части возможных административок.

И вообще по закону в таком случае надо имущество предложить кредиторам, а потом вернуть должнику. Так что управляющему еще и от должника может прилететь.

Кредиторам предлагалось. А вот вернуть должнику не согласна.
Анализ положения ст. 213.26 Закона о банкротстве позволяет прийти к выводу, что восстановление право распоряжения имуществом и (или) правами требования для должника возможно в случае невозможности реализации имущества должника и отказа кредиторов от принятия имущества должника в счет погашения задолженности.
Реализовать возможно...

 

[Alex_483]

День добрый!
Кто сталкивался с прямыми продажами, можно попросить проект Положения?