Регистрация имущества

[Dara777]

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени от момента подписания акта приёма-передачи нужно сдать документы в мфц на регистрацию права собственности? И чем это регламентировано? Если в договоре этого нет.

 

[Dara777]

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени от момента подписания акта приёма-передачи нужно сдать документы в мфц на регистрацию права собственности? И чем это регламентировано? Если в договоре этого нет.

Дополнительно:квартира куплена с торгов (публичное предложение)

 

[TRIO.IRK]

Росреестру все равно, когда Вы сдадитесь-хоть через год.
АУ главное перерегистрировать права на имущество до окончания банкротства.
Если Вам сроки не важны, подстраивайтесь под АУ-когда он сможет, тогда и сдадитесь.
Если хотите побыстрее, договаривайтесь с АУ.

 

[Kapues]

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени от момента подписания акта приёма-передачи нужно сдать документы в мфц на регистрацию права собственности? И чем это регламентировано? Если в договоре этого нет.

Как только сможете. АУ деньги получит, распределит и процедуру закроет. И дальше будет не его печаль, что Должник не хочет с Вами в МФЦ идти.

 

[Dara777]

Росреестру все равно, когда Вы сдадитесь-хоть через год.
АУ главное перерегистрировать права на имущество до окончания банкротства.
Если Вам сроки не важны, подстраивайтесь под АУ-когда он сможет, тогда и сдадитесь.
Если хотите побыстрее, договаривайтесь с АУ.

Дело в том, что АУ не торопится. Говорит не все бумаги от банка получил. Уточняю какие получил какие ждет. Не отвечает. Пишу на электронную почту ему. На последнее сообщение (два дня назад не ответил).
Он обязан пойти со сной в МФЦ, но где это написано и в какой срок он должен это сделать?
И второй вопрос, взяла выписку,на квартире аресты. Есть старые, есть даже новые этого года. Спросила у него. Говорит ездил к приставам, постановления по старым у него есть, но ссылается на ФЗ, на то как они "автоматически" снимаются. Почитала на форуме, ничего автоматически не снимется. Росреестр приостановит. Как его "подтолкнуть" к тому, чтоб он снял все аресты?

 

[TRIO.IRK]

Дело в том, что АУ не торопится. Говорит не все бумаги от банка получил. Уточняю какие получил какие ждет. Не отвечает. Пишу на электронную почту ему. На последнее сообщение (два дня назад не ответил).
Он обязан пойти со сной в МФЦ, но где это написано и в какой срок он должен это сделать?
И второй вопрос, взяла выписку,на квартире аресты. Есть старые, есть даже новые этого года. Спросила у него. Говорит ездил к приставам, постановления по старым у него есть, но ссылается на ФЗ, на то как они "автоматически" снимаются. Почитала на форуме, ничего автоматически не снимется. Росреестр приостановит. Как его "подтолкнуть" к тому, чтоб он снял все аресты?

Старые аресты, действительно, должны сниматься что называется "автоматически", но тут ключевое слово "ДОЛЖНЫ", то есть многое зависит от региона нахождения объекта, регистраторы везде по-разному действуют в зависимости от сложившейся практики на местах.
Какой у Вас регион?
Новые (возникшие в процедуре банкротства) снимаются только по постановлению органа, наложившего его, и это уже независимо от региона.

 

[Dara777]

симо от ре

регион Москва(

 

[TRIO.IRK]

регион Москва(

Сочувствую.
Именно с Москвой обычно самый большой головняк: они и закладную требуют от залогодержателя, хотя залог должен сниматься в силу закона, и постановления приставов по всем, а не только свежим, арестам, а если арест наложен не приставом, а судом, так там вообще "труба", так как решение о снятии у Вас будет только после заседания суда, а это песня долгая, особенно в условиях возвращающихся ограничений.
Надо было заранее почву пробивать, если сроки для Вас важны.

 

[Dara777]

Старые аресты, действительно, должны сниматься что называется "автоматически", но тут ключевое слово "ДОЛЖНЫ", то есть многое зависит от региона нахождения объекта, регистраторы везде по-разному действуют в зависимости от сложившейся практики на местах.
Какой у Вас регион?
Новые (возникшие в процедуре банкротства) снимаются только по постановлению органа, наложившего его, и это уже независимо от региона.

должны...но по выписке свежей видно, что они не снялись. Как сейчас сделать нужно? Подать документы на регистрацию с арестами и надеяться на сознательность регистратора (видимо, маловероятно) или просить об этом АУ. На что можно сослаться, как его обязать? Судя по всему, он не горит желанием этим заниматься.

 

[TRIO.IRK]

Поэтому, наверное, дело не в неторопливости АУ-он просто знает всю эту кухню и готовит "необходимый" пакет документов, так что это не его безответственность, а тупость московских регистраторов.
В общем, ждите.

 

[TRIO.IRK]

Ну и общайтесь с АУ. То, что он не отвечает сразу, не значит, что он на Вас "забил".
"Отмороженные" АУ, конечно, бывают, как и в любой профессии, но редко.

 

[TRIO.IRK]

Вы посмотрите по выписке из ЕГРН, кем наложен арест: если все аресты от приставов, то сходите к ним сами, обычно они без проблем дают постановления покупателям, если судом, то я не уверена, что вы полномочны подавать соответствующее заявление туда, но более грамотные форумчане, возможно, меня поправят. Закладную обычно банки отдают АУ, но могут и покупателю-уточняйте в банке.
Все решаемо, вопрос только времени и потраченных на это сил.

 

[bankrotsoldier]

Если аресты от приставов по исполнительным производствам, то я бы подавался на регистрацию а дальше смотреть по ситуации. Приостановят регистрацию в худшем случае что совсем не страшно. В моем регионе такие аресты росреестр снимает без проблем при регистрации, не Москва но не думаю что там все так плохо сейчас.