СОХРАНЕНИЕ ЕДИНСТВ. ЖИЛЬЯ и МУНИЦИПАЛЬНОГО

[Aleksandr_174]

Уточните пожалуйста:
Исходные данные задачи
- Должник прописан и проживает в муниципальной квартире, оформленной на маму должника умершую 3 года назад(должник в наследство не вступал, документы не переоформлял), долги по коммуналке 100т.р.(квитанции) приходят на фио должника, т.к. должник просто выписал упёршую мать.
В муниципальной квартире кроме должника прописаны 3: 1 нс, муж, 1 взрослый.

- Но при этом у должника есть в собственности дом с землей, в который она планирует прописаться (чтобы сохранить как единственное жильё).

Вопрос:
Как при этом списать долг по жкх муниципальной квартиры? При этом сохранить и муниципальную квартиру и дом.
Учитывая планируемую смену прописки для сохранения дома.

 

[Владимир60]

Как при этом списать долг по жкх муниципальной квартиры?

Сам должник по завершению его банкротства будет освобожден от уплаты долга, но так как это муниципальное жилье на правах соцнайма, то, полагаю, что долг перейдет на других членов семьи прописанных на данной площади (не могу сослаться на норму, но что то такое было уже где_то).

При этом сохранить и муниципальную квартиру и дом.

Дом и так единственное жилье, а муниципальная квартира принадлежит муниципалитету. Выпишитесь, то утратите право на ее приватизацию (если оно есть), а вопрос дальнейшего пользования этой жилплощадью решайте с членами своей семьи и муниципалитетом (ну если хотите заново там прописаться по завершении).

 

[Aleksandr_174]

Получается:
- при выписке из муниципальной квартиры - риск потерять право проживания и приватизации?
- при не выписке из квартиры и не прописки в доме - потеря дома с землёй?
Является ли прописка обязательным условием для признания имущества единственным жильём?

 

[Матрёна]

Получается:
- при выписке из муниципальной квартиры - риск потерять право проживания и приватизации?
- при не выписке из квартиры и не прописки в доме - потеря дома с землёй?
Является ли прописка обязательным условием для признания имущества единственным жильём?

Прописка не является обязательным условием. Обязательное условие - фактическое проживание должника и членов его семьи в исключаемом из КМ помещении. Для этого суды даже иногда обязывают ФУ составить акт осмотра именно с целью установлния данного факта.
Скорее всего, при обращении за исключением из КМ дома, суд запросит доказательства невозможности проживания в мун. квартире. Соответствует ли норма жил.площади количеству проживающих? Не является ли дом, в котором квартира, аварийным? Дети ходят в школу по адресу дома или квартиры? На все эти вопросы лучше знать ответ до подачи заявления. )

 

[Aleksandr_174]

Спасибо за аргументированный ответ!