Вопрос о запрете на регистрационные действия при покупке через публичку

[Stanislav AU]

То есть кому то быстрее просудиться чем решить с приставами?
Второе обычно все же быстрее получается...
Но на уровне сотрудников ГИБДД предположу что судебная практика им побоку...
И решать будут по приказу МВД...
Мне недавно отказали - за 10 дней вопрос с приставами через жалобу решился...
А через суд - меньше месяца бы не получилось точно...

Я с Вами согласен что через приставов может оказаться проще, но тем не менее через ГИБДД тоже можно снимать аресты и сотрудники идут на встречу и снимают аресты. Я бы не писал такого, если бы этого не было на практике даже после Приказа МВД России от 26.06.2018 года №399. Так что прежде чем идти в суды zlabtexу можно сходить в ГИБДД и попробовать все им растолковать.

Решение от 7 декабря 2016 г. по делу № А04-9402/2016, когда ГИБДД тоже ссылались на свои приказы и отказали в регистрации, но им четко пояснили какой закон надо читать....
На основании пункта 44 Приказа Министерства внутренних дел Российской Федерации №1001 от 24.11.2008 г. «О порядке регистрации транспортных средств» изменение регистрационных данных транспортных средств на основании решений судов об их возврате, изъятии или отчуждении, судебных приказов об их истребовании от должника, постановлений судебных приставов-исполнителей по исполнению судебных актов об обращении на них взыскания, решений органов социальной защиты населения об изменении права собственности на транспортные средства либо на основании других документов, составленных в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, может осуществляться при представлении заявлений соответственно: лицом (лицами), которому (которым) согласно решению суда, должно быть возвращено или передано транспортное средство; должностными лицами, определяемыми решениями судов; судебными приставами-исполнителями; уполномоченными на то должностными лицами органов социальной защиты населения либо иными лицами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

Пунктом 45 данного Приказа установлено, что регистрационные действия с транспортными средствами, на которые судами, следственными, таможенными органами, органами социальной защиты населения либо другими органами в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, были введены запреты или ограничения по изменению права собственности, могут производиться после представления документов, выданных соответствующими органами и свидетельствующих об отсутствии указанных запретов или ограничений, либо документов, указанных в пункте 44 настоящих Правил, если иной порядок не предусмотрен законодательством Российской Федерации.

Иной порядок в данном случае предусмотрен статьей 126 Закона о банкротстве согласно которому, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Как установлено судом, Уведомлением об открытии конкурсного производства от 10.07.2015 (исх.№1921), МРЭО ГИБДД было извещено о принятом Арбитражным судом решении о признании ООО «Стройтрансгрупп» должником (банкротом) и о введении процедуры конкурсного производства в отношении имущества должника.

Таким образом, в силу прямого указания Закона, и на основании решения Арбитражного суда от 06.07.2015 по делу №А04-3571/2015 ранее наложенные аресты и ограничения распоряжения имуществом ООО «Стройтрансгрупп» должны были быть сняты. Следовательно, соответствующие записи об ограничениях на имущество, принадлежащее ООО «Стройтрансгрупп» должны были быть погашены.

 

[Lamp]

У вас банкрот физ лицо вроде?, тогда вот статья 213.25 п.5. С даты признания гражданина банкротом:
- снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина;

То, что в законе написано, что аресты, залоги и прочие ограничения должны сниматься с этим никто и не спорит. Вопрос в том, что в законе не прописано, кто конкретно должен свою жопу от стула оторвать, и произвести какие то осмысленные телодвижения по этому поводу, и снять арест или залог. Когда к должностному лицу-регистратору Росреестра или офицеру-ГБДДешнику приходит человек купивший квартиру или машину на торгах по банкротству. А те ему говорит-вот идите и снимайте , раз в законе так написано. Как снимите-приходите, зарегистрируем.

 

[Nikolay 2]

Добрый вечер. Срочно нужна помощь. Купил с торгов по банкротству однокомнатную квартиру. Сейчас получил отказ от росреестра в связи с тем что на ней обеспечительные меры какого то районного суда и еще 2 ареста тоже от судов.
Я по этой ветке понял что отказ можно оспорить в арбитражном суде, но дело в том что 7мая процедура завершается, а в картотеке уже от финансового ходатайство о завершении. Куда мне потом обращаться с оспариванием отказа росреестра? Ходить по трем судам я не хочу. Можно мне будет оспорить отказ потом после завершения процедуры в одном - арбитражном суде.

 

[м-р Фанки]

получил отказ от росреестра

7мая процедура завершается

А вы с управляющим поговорили, что он вам отвечает? Он собирается завершаться при том, что переход права собственности незарегистрирован? Может стоит договориться, чтобы он отложился, снять аресты и подать на регистрацию заново?

в одном - арбитражном суде

Вам в суд общей юрисдикции, если купили квартиру не на юр.лицо. А там судья, не исключено, не понимает, что это за закон о банкротстве такой, и смотреть дело на формально: обеспечительные меры судами не сняты, записи об ограничениях в ЕГРН не погашены, наличие в Росреестре судебного акта об аресте является основанием для приостановления регистрации и последующего отказа.

 

[taypi]

Я по этой ветке понял что отказ можно оспорить в арбитражном суде.

Не правильно поняли. Арбитражный суд тут не при чем.

Ходить по трем судам я не хочу.

Но деваться некуда, если хотите получить право собственности, то придется.

 

[Nikolay 2]

Спасибо

 

[Lamp]

получил отказ от росреестра в связи с тем что на ней обеспечительные меры какого то районного суда и еще 2 ареста тоже от судов.

А вы что-до торгов не получили выписку из ЕГРН по этой квартире, раз для вас эти аресты на квартире откровением стали только после покупки?

 

[i.chernikov]

Я с Вами согласен что через приставов может оказаться проще, но тем не менее через ГИБДД тоже можно снимать аресты и сотрудники идут на встречу и снимают аресты. Я бы не писал такого, если бы этого не было на практике даже после Приказа МВД России от 26.06.2018 года №399. Так что прежде чем идти в суды zlabtexу можно сходить в ГИБДД и попробовать все им растолковать.

Решение от 7 декабря 2016 г. по делу № А04-9402/2016, когда ГИБДД тоже ссылались на свои приказы и отказали в регистрации, но им четко пояснили какой закон надо читать....
На основании пункта 44 Приказа Министерства внутренних дел Российской Федерации №1001 от 24.11.2008 г. «О порядке регистрации транспортных средств» изменение регистрационных данных транспортных средств на основании решений судов об их возврате, изъятии или отчуждении, судебных приказов об их истребовании от должника, постановлений судебных приставов-исполнителей по исполнению судебных актов об обращении на них взыскания, решений органов социальной защиты населения об изменении права собственности на транспортные средства либо на основании других документов, составленных в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, может осуществляться при представлении заявлений соответственно: лицом (лицами), которому (которым) согласно решению суда, должно быть возвращено или передано транспортное средство; должностными лицами, определяемыми решениями судов; судебными приставами-исполнителями; уполномоченными на то должностными лицами органов социальной защиты населения либо иными лицами, предусмотренными законодательством Российской Федерации.

Пунктом 45 данного Приказа установлено, что регистрационные действия с транспортными средствами, на которые судами, следственными, таможенными органами, органами социальной защиты населения либо другими органами в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, были введены запреты или ограничения по изменению права собственности, могут производиться после представления документов, выданных соответствующими органами и свидетельствующих об отсутствии указанных запретов или ограничений, либо документов, указанных в пункте 44 настоящих Правил, если иной порядок не предусмотрен законодательством Российской Федерации.

Иной порядок в данном случае предусмотрен статьей 126 Закона о банкротстве согласно которому, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Как установлено судом, Уведомлением об открытии конкурсного производства от 10.07.2015 (исх.№1921), МРЭО ГИБДД было извещено о принятом Арбитражным судом решении о признании ООО «Стройтрансгрупп» должником (банкротом) и о введении процедуры конкурсного производства в отношении имущества должника.

Таким образом, в силу прямого указания Закона, и на основании решения Арбитражного суда от 06.07.2015 по делу №А04-3571/2015 ранее наложенные аресты и ограничения распоряжения имуществом ООО «Стройтрансгрупп» должны были быть сняты. Следовательно, соответствующие записи об ограничениях на имущество, принадлежащее ООО «Стройтрансгрупп» должны были быть погашены.

А не подскажете, как называется отдел/подразделение Гибдд в которое с таким вопросом имеет смысл ломиться (Чтоб паралельно с разных концов проблему окучивать). КУ все бумаги дал для снятия ограничений по лоту, и он тоже говорил что можно прямо в ГИБДД идти с этим, и должны снять запреты

 

[Lamp]

А не подскажете, как называется отдел/подразделение Гибдд в которое с таким вопросом имеет смысл ломиться

Начинайте с отдела регистрации транспортных средств. Если там возникнет заминка, то вам скажут в какой конкретно кабинет надо подойти с вашими бумагами.

 

[Violenty]

Здравствуйте, возник еще такой вопрос на эту же тему. Собираюсь участвовать в публичном предложении по продаже авто. На нем сейчас стоят запреты на регистрационные действия, причем запреты появились уже после того, как владелец был признан банкротом (куча штрафов за нарушение пдд). Эти запреты ведь тоже должны быть сняты после приобретения авто и при обращении к приставам?

 

[Начинающий специалист]

А не подскажете, как называется отдел/подразделение Гибдд в которое с таким вопросом имеет смысл ломиться (Чтоб паралельно с разных концов проблему окучивать). КУ все бумаги дал для снятия ограничений по лоту, и он тоже говорил что можно прямо в ГИБДД идти с этим, и должны снять запреты

Отдаете в канцелярию УГИБДД города (области, населенного пункта), а канцелярия уже сама направит их в нужное подразделение. Делаю так нередко, когда приставы тупят или в отпуске. Три-четыре дня и ограничение снято.

 

[Егор Стволов]

Здравствуйте, возник еще такой вопрос на эту же тему. Собираюсь участвовать в публичном предложении по продаже авто. На нем сейчас стоят запреты на регистрационные действия, причем запреты появились уже после того, как владелец был признан банкротом (куча штрафов за нарушение пдд). Эти запреты ведь тоже должны быть сняты после приобретения авто и при обращении к приставам?

Стеснюсь спросить, но очень уж интересно, и для одного из дел актуально: этот владелец штрафами за нарушение ПДД набрал необходимую для банкротства сумму?
А кто заявитель в деле о банкротстве?

 

[s_diess]

Стеснюсь спросить, но очень уж интересно, и для одного из дел актуально: этот владелец штрафами за нарушение ПДД набрал необходимую для банкротства сумму?
А кто заявитель в деле о банкротстве?

Егор, штрафы не учитываются при определении признаков банкротства

 

[s_diess]

Егор, 1) штрафы не учитываются при определении признаков банкротства 2) при подаче заявления должника 500 тыс. набирать не обязательно

 

[Егор Стволов]

Егор, штрафы не учитываются при определении признаков банкротства

Посмотрите, какой текст я выделил в сообщении Violenty ))) - именно об этом его и спросил.

 

[17Al8]

Добрый вечер.

 

[Stanislav AU]

Вопрос как их оперативно снять? где посмотреть информацию о них?

Запросить выписку за 200-300 руб с любого сайта. Гуглите - выписка из ЕГРН. Если там яснее не станет ( кто инициатор) то уже надо разбираться в росреестре. Как вариант всегда можно судится с росреестром.

как поторопить конкурсного, что бы не затягивался процесс? может жалобу написать?

Управляющий не обязан снимать аресты по закону. Это скорее негласная общественная договоренность. Если в договоре нет ничего про эту обязанность то и нечего жаловаться

И еще вопрос откуда новые запреты, после подписания договора 22.09.20 они возможны?

Скорее всего невнимательность, человеческий фактор так сказать кого то кто этот арест отправил в Росреестр. Поэтому смотрите начало сообщения и ищите откуда арест взялся.

 

[17Al8]

@Stanislav AU спасибо за оперативность.

 

[Stanislav AU]

@Stanislav AU спасибо за оперативность.
выписку вчера запросил на сайте росреестра, пока не готова.
Не подскажете номера свежих дел? практик.. с росреестром

Например Постановление от 29 октября 2019 г. по делу № А32-5352/2019:
и вот тут тонна информации по практике

Продажа с торгов недвижимости с неснятым арестом

Leeex 77 вот с судом проблем не было, мучались с приставами. Росреестр требовал снятие ареста по внутренней коммуникационной связи. А так нам даже арбитраж сказал, у вас же арест снят. Да снят на бумаге, но у Росреестра свои внутренние инструкции

www.bankrot.org

Для себя пока так и решил, дождусь выписку, попробую связаться с инициатором если это приставы, обычно какую информацию им отправляют? Скан договора? Протокол?

Главное это решение суда о признании банкротом и открытии конкурсного с последним продлением. Остальное опционально.
Так как есть прямое указание закона -
абзац 9 пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. Основанием для снятия ареста на имущество должника является решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество должника и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается.

 

[bankrotsoldier]

выписку вчера запросил на сайте росреестра, пока не готова.

выписки заказываю за 50 р обычно, не обязательно делать это на сайте росреестра. готовность 1-2 обычно если нет заминок на стороне росреестра

по арестам можно уточнить у регистратора наверняка, кем наложены и тп. В приостановлении/отказе должна быть информация о регистраторе