Возврат задатка единственному участнику

[Suits irk]

Единственный участник (первичные торги) подписал договор купли-продажи, но не произвел оплату. Возвращать ли ему задаток при расторжении договора?

 

[Asteriks]

Единственный участник (первичные торги) подписал договор купли-продажи, но не произвел оплату. Возвращать ли ему задаток при расторжении договора?

нет

 

[TRIO.IRK]

Единственный участник (первичные торги) подписал договор купли-продажи, но не произвел оплату. Возвращать ли ему задаток при расторжении договора?

нет

А вот и не факт. Смотря, что в договоре написано на этот случай.
Возвращение задатка при отказе единственного участника от заключения договора обязательно в силу закона, а вот после подписания ДКП все зависит от условий ДКП, с которыми продавец и покупатель согласились, поставив свою подпись.

 

[Asteriks]

А вот и не факт. Смотря, что в договоре написано на этот случай.
Возвращение задатка при отказе единственного участника от заключения договора обязательно в силу закона, а вот после подписания ДКП все зависит от условий ДКП, с которыми продавец и покупатель согласились, поставив свою подпись.

Если в договоре залога написано, что задаток не возвращается в случае отказа, уклонения победителя (единственного участника) заключить договор купли-продажи, а также в случае его расторжения вследствие неоплаты задаток не возвращается, то нужно возвращать, как вы считаете?

 

[TRIO.IRK]

Если в договоре залога написано, что задаток не возвращается в случае отказа, уклонения победителя (единственного участника) заключить договор купли-продажи, а также в случае его расторжения вследствие неоплаты задаток не возвращается, то нужно возвращать, как вы считаете?

Условие о невозврате задатка в случае уклонения от заключения ДКП единственным участником противоречит закону, поэтому считаю, что оно ничтожно и легко на этом основании оспаримо в суде.
Если же единственным участником ДКП заключен, то вступают в силу уже условия, прописанные в ДКП.

 

[Asteriks]

Условие о невозврате задатка в случае уклонения от заключения ДКП единственным участником противоречит закону, поэтому считаю, что оно ничтожно и легко на этом основании оспаримо в суде.
Если же единственным участником ДКП заключен, то вступают в силу уже условия, прописанные в ДКП.

спасибо за ответ. А если в договоре про задаток сказано, что он засчитывается в счет оплаты по договору, и в дальнейшем договор расторгнут из-за неполной оплаты, и больше ни слова о задатке?

 

[Прасковья]

Коллеги, мы уже обсуждали с вами похожую тему: http://www.bankrot.org/threads/na-e...suschestvennogo-punkta-ehto-pravomerno.50900/
Думаю, нет оснований расценивать задаток как-то иначе (как аванс, например - п. 3 ст. 380 ГК РФ), поскольку в наших торгах он совершенно определенно и однозначно является (и именуется!) задатком и выполняет как задаток платежную и обеспечительную функции, с последствиями, установленными ст. 381 ГК РФ.