Единственное жилье-оспорить сделку

[АлександрAD87]

Вот читаю и не до конца понимаю какую цель вы преследуете. Отсюда и такие разные ответы. Вы уж поставьте четкую цель чего вы хотите.
1) Вернуть бабушке квартиру, чтоба она там жила, наказав тех кто у нее квартиру выудил.
2) Наказать бабушку которая слила квартиру и пополнить конкурсную массу для ее кредитров.

В идеале вернуть и оставить за бабушкой - как понимаю нереально?
Но устроит и вернуть и пополнить массу( есть свой кредитор-часть как минимум она получит), поэтому вопрос - в какую очередь пойдет требование покупателя.

Других вариантов оспорить сделку не вижу. В полицию обращались-бездействие, отказ в возбуждении - 3 раза(прокуратура три раза направляла требование провести мероприятия) они даже покупателя не опросили. Даже если и опросят -ничего не даст. Договор купли-продажи ей подписан.
Доказывать что ее ввели в заблуждение - не вижу никакого смысла.

 

[Kapues]

В идеале вернуть и оставить за бабушкой - как понимаю нереально?
Но устроит и вернуть и пополнить массу( есть свой кредитор-часть как минимум она получит), поэтому вопрос - в какую очередь пойдет требование покупателя.

По безденежности если оспорите, - вернется в КМ без возмещения "покупателю".

 

[Stanislav AU]

Тогда встречный вопрос - возможно ли доказать аффелированность покупателя через то что у бабушки были долги на момент сделки. Иначе оспаривание развалится на этих моментах:
1. Недоказано что покупатель знал или должен быть о неплатежеспособности должницы. Если у них все таки был договор залога то это тоже направление для движения.
2. 48й пленум.
48й пленум не все читают. Суд оценив ситуацию думаю может про него и не вспомнить. Тем более что у должницы всегда будет право исключить квартиру из КМ ( в вашей же практике в начале темы этим и закончилось).

В целом успех маловерояттен конечно, но если удасться то покупатель встанет в реестр. А дальше дело техники - освободить должницу по итогам процедуры от долгов.

 

[leeex77]

В идеале вернуть и оставить за бабушкой - как понимаю нереально?
Но устроит и вернуть и пополнить массу( есть свой кредитор-часть как минимум она получит), поэтому вопрос - в какую очередь пойдет требование покупателя.

Других вариантов оспорить сделку не вижу. В полицию обращались-бездействие, отказ в возбуждении - 3 раза(прокуратура три раза направляла требование провести мероприятия) они даже покупателя не опросили. Даже если и опросят -ничего не даст. Договор купли-продажи ей подписан.
Доказывать что ее ввели в заблуждение - не вижу никакого смысла.

Реально.

 

[АлександрAD87]

Тогда встречный вопрос - возможно ли доказать аффелированность покупателя через то что у бабушки были долги на момент сделки. Иначе оспаривание развалится на этих моментах:
1. Недоказано что покупатель знал или должен быть о неплатежеспособности должницы. Если у них все таки был договор залога то это тоже направление для движения.
2. 48й пленум.
48й пленум не все читают. Суд оценив ситуацию думаю может про него и не вспомнить. Тем более что у должницы всегда будет право исключить квартиру из КМ ( в вашей же практике в начале темы этим и закончилось).

В целом успех маловерояттен конечно, но если удасться то покупатель встанет в реестр. А дальше дело техники - освободить должницу по итогам процедуры от долгов.

Договора залога нет конечно. Ей сразу подсунули купли-продажи. Что покупатель знал-не доказать.
А в какую очередь он встанет?

 

[АлександрAD87]

Реально.

Можно подробней. А тут пишут что никак сделку с единственным жильем не оспорить.

 

[Stanislav AU]

Договора залога нет конечно. Ей сразу подсунули купли-продажи. Что покупатель знал-не доказать.
А в какую очередь он встанет?

Смотря как оспорите:
2. Кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр требований кредиторов.
3. Кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 1 статьи 61.2, пункта 2 статьи 61.3 настоящего Федерального закона и Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

 

[АлександрAD87]

Можно подробней. А тут пишут что никак сделку с единственным жильем не оспорить.

Опыта в банкротстве почти нет. Управляющий 1 год только. Физики без имущества. Сделки ни разу не оспаривал.

 

[АлександрAD87]

Смотря как оспорите:
2. Кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 и пункта 3 статьи 61.3 настоящего Федерального закона, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве), после удовлетворения требований кредиторов третьей очереди, включенных в реестр требований кредиторов.
3. Кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 1 статьи 61.2, пункта 2 статьи 61.3 настоящего Федерального закона и Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

Кредиторы и иные лица, которым передано имущество или перед которыми должник исполнял обязательства или обязанности по сделке, признанной недействительной на основании пункта 1 статьи 61.2, пункта 2 статьи 61.3 настоящего Федерального закона и Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае возврата в конкурсную массу полученного по недействительной сделке имущества приобретают право требования к должнику, которое подлежит удовлетворению в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).

У нее только пункт 1 статьи 61.2, в какую очередь?

 

[Stanislav AU]

в порядке,

Там ссылка на пленум кликабельная

 

[Зинаида86]

Разве можно доказать в такой ситуации, что был обман человека?