У меня таких проблем за несколько лет работы не возникало. Всегда сдавал недвижку в аренду самостоятельно. Если возникали вопросы, был ответ - я должен действовать добросовестно и разумно в интересах кредиторов и должника, сдавая в аренду я достигаю решения двух задач:
1. Охранять ненадо - экономия средств конкурсной массы, да и спросить за сохранность имущества есть с кого.
2. Арендная плата - дополнительные поступления в конкурсную массу, это особенно важно, если у должника нет средств на оплату текущих платежей.
...... а нанимать охрану не добросовестно и не разумно, если есть желающий арендовать.

Правда были на меня жалобы по ставке арендных платежей, но суд пока был на моей стороне.