Нет! Еще ужасней! Я УЖОС, ПРИХОДЯЩИЙ ИЗ КОШМАРОВ!!!! Оппоненты трепещут!!!!!!!!!!!!
Хорошо. Продаю новейший завод по производству изделий из пенополистирола, от несъемной опалубки высочайшего качества, до пчелиных ульев. Оборудование успели завезти, установить и настроить. В комплекс также входят здания, сооружения, склады, имеется клиентская база. Местонахождение на КМВ (Кавказ) - самый динамично развивающийся рынок строительства в регионе. Также рядом находится послевоенная Чечня и Кубань после ужасных событий этого лета и не только. И т.д. и т.п. Цена предложения 1 рубль. Есть реальный шанс что именно Вы именно за 1 рубль купите.
Оппоненты скорее испытывают жалость к вам, хотя я не уверен, что вы это понимаете
Тут и доказывать не надо, см.статистику Дмитрия, проблему он обозначил весьма шикарно и снижение цены до 1 рубля эту проблему не решит, поскольку никто и не узнает, что это за завод и как туда попасть чтобы с ним ознакомиться. нормативка не регламентирует что именно надо указывать в объявлении в части предмета торгов и требования к ознакомлению с ним. Чтобы покупателей заинтересовать с ними надо предварительно поработать, разрекламировать этот завод, разместить фото и попросить, чтобы они пришли и посмотрели на негоХорошо. Продаю новейший завод по производству изделий из пенополистирола, от несъемной опалубки высочайшего качества, до пчелиных ульев. Оборудование успели завезти, установить и настроить. В комплекс также входят здания, сооружения, склады, имеется клиентская база. Местонахождение на КМВ (Кавказ) - самый динамично развивающийся рынок строительства в регионе. Также рядом находится послевоенная Чечня и Кубань после ужасных событий этого лета и не только. И т.д. и т.п. Цена предложения 1 рубль. Есть реальный шанс что именно Вы именно за 1 рубль купите.
А вот теперь докажите мне что Вы не найдете возможности попасть на завод, его осмотреть, изучить как бизнес, не сформируете верхнюю "планку" его стоимости (продукт индивидуальной жадности = мнение о стоимости, именно такое же мнение выражает оценщик и называет это "заключением"), не ворветесь на торги, не дойдете до "планки" и т.д. Мне так почему то не кажется.
Если завтра я открою ефрсб и увижу сотни торгов с начальной ценой в 1 рубль, даже я, при отсутствии желания что либо купить, поучаствую в парочке торгов
Не захочет узнать или не дадут узнать? Что именно Вы имеете ввиду?
Цена не снижается до 1 рубля, она с него начинается.
Мы с кредиторами уже второй раз будем пробовать его продавать за 53 млн. И трубим на каждом углу. И публикации даем. И на тематических инвест площадках инфу закидываем. Надеюсь со вторых торгов уйдет. А вот если бы цена была 1 рубль ушел бы и с первых, и возможно по цене выше чем 53 млн. Не продается не потому что не стоит 53 млн....а потому что есть ряд покупателей, но которые в наглую ждут публички. Покупателей в банкротстве крайне мало. И это в первую очередь результат нынешней системы реализации имущества.
Если он реально стоит больше 53 млн., то на вторых тот кто захочет, тот и возьмет, даже если он один покупатель, лишь бы не купил другой на публичке (конечно если нет некоего сговора).
В том то и дело. Сговор получается сам собой. Он сформирован самой концепцией реализации имущества банкротов. Если у меня есть интерес к имуществу и меня устраивает цена, то зачем мне торопиться если уже буквально через 1,5 месяца мне дадут 10% скидку. А уже через 3 месяца я могу вообще взять за 50% или даже ниже. При этом, я как покупатель понимаю что ажиотажа нет и не будет. К тому же, если на "общем рынке" завод выставили за 53 млн., то цена вряд ли сильно изменится. Это приводит к небольшому торгу и сделке. В банкротстве что точно не нужно делать, так это торопиться. Цена будет падать и чем позже сделка тем она выгоднее.
Есть риск остаться не у дел, он по идее и должен не давать падать дальше и ждать более позднего варианта.
Обсуждали и неоднократно на всех последних мероприятиях. Присутствовавшие, например, в Анапе и на прочих в течении 2011-12 гг. не дадут соврать. Никто не привел аргументов о том, что она нужна. Большинство согласилось и поддержало, что не нужна. И какие же, при наличии текущей статистики, - "очередные условия...."?
Еще раз поясните - почему оценщик?? Потом уж за счет кого... У АУ есть смета... решит, что ему нужен кто-то - привлечет... Или в концепции, что АУ - "сволочь"... Тогда чем помогает эта процедура?? Тезис без аргументов.
Вот-вот, а кто-то тут выше говорил, что на оценку издержки "минимальные"...
Не факт...у разных объектов разные сроки экспозиции... и в ряде случаев, экспозиция в банкротстве намного меньше, чем при поиске рыночной стоимости. Не надо судить о болезни по принципу "средней температуры по больнице"..
Вы правы
А Вы сами писали законы? Очень много нелестных тезисов без аргументации.... Или Вам оценка "выгодна"?
).... тогда понятны Ваши эмоции...
Это уже не будет оценкой - в смысле регулирования, а консалтингом, не требующим регулирования... Почему Вы так держитесь за парадигму "дать рекомендацию по стоимости может только оценщик", котрый не будет за это отвечать, поскольку далее будут торги. При этом сами же признаете, что оценка не спасает... Кстати, Вы же помните, что начальную цену определяют кредиторы, которые могут пользоваться любыми суждениями и советами...
Сильно Вас задело... Вы случайно не являетесь бенефициаром/собственником оценочной компании?))) А то можно подумать о конфликте интересов.... при такой аргументации...Как вариант оценивать не рыночную, а ликвидационную стоимость, от которой потом плясать, но только при условии полного раскрытия информации о продаваемом предмете и обеспечения реального доступа к торгам, иначе все так и останется красиво как в ТЕОРИИ, ну то есть как у МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ я хотел сказать (постоянно путаюсь
