Заковыка в том, что Вы говорите о том, что "Ваш" должник продал совместную собственность. Соответственно, он, как поручитель, несет обязательства в пределах своей доли как поручитель по этому обязательству. А вот вторая часть - это собственность второго супруга, на которую претендует ВЕСЬ РТК...