Не всегда. Если квартира получена в собственность должником безвозмездно, например по приватизации, по дарению, по наследству, то тогда доли супруги в ней нет и 50% после реализации отдавать не надо. Если квартира куплена должником до заключения брака, то тоже не надо отдавать 50% , потому что...