Конечно буйная...
"1. Перевод долга по квартире на супругу (брата, свата и т.д.);" Не будет банк этого делать.
"2. Согласия залогового на перевод долга. Если залоговый не контактен, то уведомление о переводе долга." И что? Что после этого уведомления произойдет?
"3. Совместную собственность...