если задатки получать кэшем, тогда да, это чужое имущество. А на расчетном счете средства обезличены, у владельца счета есть только права требования к банку.
С другой стороны, идентифицировать поступающие средства банк может, разделить может. О чем то это говорит, но деньги на счете это...