Денис Вам правильно ответил Вы становитесь кредитором в плгашенной части и подаете заявление о процессуальном правопреемстве на основании ст. 48 АПК РФ в силу закона.
Почему я считаю спорным, потому что, кредитор получает полноценные права только после включения его требований в реестр судебным актом, соответственно только с этого момента он получает полноправные права лица, участвующего в деле.
Обязательно оспорят. Банк не имеет права продать закладную, будучи реестровым залоговым кредитором. Он естественно меняет статус и становится не залоговым. Есть и другие спорные моменты.